單項(xiàng)選擇題在實(shí)際估價(jià)中，選取（）應(yīng)有針對(duì)性，主要是根據(jù)估價(jià)目的和估價(jià)對(duì)象來(lái)選取的。

A.價(jià)值時(shí)點(diǎn)
B.價(jià)值類型
C.估價(jià)機(jī)構(gòu)
D.估價(jià)依據(jù)


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1.單項(xiàng)選擇題對(duì)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，下列說(shuō)法中正確的是（）。

A.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)=用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值-被征收房屋價(jià)值
B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)=被征收房屋價(jià)值-用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值
C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)=被征收房屋價(jià)值-用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的重置成本
D.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)=用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的重置成本-被征收房屋價(jià)值

2.單項(xiàng)選擇題抵押合同簽訂后，該土地上新增房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣時(shí)，對(duì)拍賣新增房屋所得（）。

A.抵押人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償
B.抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償
C.抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償
D.抵押人有權(quán)對(duì)全部房地產(chǎn)優(yōu)先受償

4.單項(xiàng)選擇題以法律形式確立了房地產(chǎn)估價(jià)地位的是（）。

A.《物權(quán)法》
B.《城市房地產(chǎn)管理法》
C.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
D.《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》

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