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單項選擇題在評估市場價值時，要求對未來凈收益的估計是（）的。

A.主觀
B.客觀
C.悲觀
D.樂觀

1.單項選擇題在評估投資價值時，折現(xiàn)率應(yīng)選用（）。

A.特定投資者要求的最低收益率
B.特定投資者要求的最高收益率
C.典型投資者要求的收益率
D.社會一般的收益率

2.單項選擇題某個特定的投資者基于個人的需要或意愿，對該房地產(chǎn)所評估出的價值是（）。

A.使用價值
B.原始價值
C.投資價值
D.市場價值

3.單項選擇題決定某一房地產(chǎn)價格水平高低的供求狀況，主要是（）房地產(chǎn)的供求狀況。

A.全國
B.本*地區(qū)
C.全國本類
D.本*地區(qū)本類

4.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)期房地產(chǎn)價格未來會上升，則在制訂投資計劃時會增加開發(fā)量，從而會使未來的供給（），使其現(xiàn)期供給（）。

A.增加，增加
B.減少，增加
C.增加，減少
D.減少，減少

5.單項選擇題在某種房地產(chǎn)的價格不變的情況下，當(dāng)其開發(fā)成本上升，會使該種房地產(chǎn)的供給（）。

A.減少
B.增加
C.不變
D.無法確定