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單項選擇題某宗面積為1000m²的工業(yè)用地，容積率為1.5，樓面地價為800元/m²?，F(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地，容積率為5.0，樓面地價為850元／m²。理論上應(yīng)補(bǔ)地價（）。

A.87萬元
B.228萬元
C.350萬元
D.305萬元

1.單項選擇題某期房有一年時間才可以投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為5000元/m²，如果出租估計其年末凈收益為600元／m²。假設(shè)年折現(xiàn)率為8%，風(fēng)險補(bǔ)償估計為1500元，則該期房目前的價格為（）元/m²。

A.3500.00
B.4444.45
C.2955.45
D.2944.45

2.單項選擇題如果現(xiàn)狀利用是最高最佳利用時，則現(xiàn)狀價值（）市場價值。

A.低于
B.等于
C.高于
D.不等于

3.單項選擇題賣家因某種原因急于脫手的房地產(chǎn)，其評估價值應(yīng)是（）。

A.謹(jǐn)慎價值
B.市場價值
C.投資價值
D.快速變現(xiàn)價值

4.單項選擇題一套商品住宅總價為30萬元，首期支付10萬元，余款在一年內(nèi)分兩期支付，每半年支付10萬元，則該住宅的實際總價為（）萬元（假定年折現(xiàn)率為5%）。

A.30
B.29
C.29.28
D.28.29

5.單項選擇題甲乙兩宗土地，甲單價為800元／m²，乙單價為600元/m²，其他條件完全相同，如果甲地的容積率為6，乙地的容積率為3，則作為一個理性的房地產(chǎn)開發(fā)商會選擇購買（）。

A.甲
B.乙
C.甲、乙一樣
D.無法判斷