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單項選擇題（）是指在一定時期內(nèi)因遷入和遷出因素的消長導(dǎo)致的人口數(shù)量增加或減少，即遷入人數(shù)與遷出人數(shù)的凈差值。

A.人口機械增長
B.人口自然增長
C.人口凈增長
D.人口負增長

1.單項選擇題匯率因素對房地產(chǎn)價格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率（），會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格（）。

A.下降，上漲
B.下降，不變
C.上升，下降
D.上升，上漲

2.單項選擇題理論上，房地產(chǎn)價格與利率因素呈（）相關(guān)。

A.正
B.負
C.不
D.不確定

3.單項選擇題增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收會使房地產(chǎn)價格下降，對收益性房地產(chǎn)來說，開征（）會減少房地產(chǎn)凈收益，從而會直接導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降。

A.房產(chǎn)稅
B.契稅
C.營業(yè)稅
D.土地增值稅

4.單項選擇題一般地說，增加房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收，會增加房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)成本，從而會推動房地產(chǎn)價格（）；相反，減少房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收，會使房地產(chǎn)價格（）。

A.下降，下降
B.下降，上升
C.上升，下降
D.上升，上升

5.單項選擇題當人口數(shù)量增加時，對房地產(chǎn)的需求就會（），房地產(chǎn)價格也就會上漲；當人口數(shù)量減少時，對房地產(chǎn)的需求就會（），房地產(chǎn)價格也就會下落。

A.增加，增加
B.減少，減少
C.減少，增加
D.增加，減少