判斷題某一地帶有一鐵路，這一地帶如果作為居民區(qū)，鐵路就可能成為增值因素。（）地產(chǎn)來說不但不會成為增值因素，反會降低這里居住房地產(chǎn)的價格。

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4.多項選擇題政府可以通過（）等措施來抑制房地產(chǎn)價格上升。

A.加大、加快房屋建設(shè)，以增加房地產(chǎn)供給
B.規(guī)定按照合理的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本和利潤率來定價
C.制定最高限價，規(guī)定出售房地產(chǎn)的價格不得突破此價格
D.建立一套房地產(chǎn)交易管理制度，遏制房地產(chǎn)投機(jī)炒作
E.減少開發(fā)用地的供給

5.多項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)價格的說法，正確有（）。

A.如果居民收入的增加是衣食較困難的低收入者的收入增加，則對房地產(chǎn)價格影響不大
B.限價商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的建設(shè)規(guī)模增加或在住房建設(shè)總量中的比重提高，商品住房的價格一般會下降，反之會上漲
C.上調(diào)貸款利率會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降
D.在買方市場下，增加賣方的稅收通常會使房地產(chǎn)價格上漲
E.開征房產(chǎn)稅，會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降