判斷題某一地帶有一鐵路，這一地帶如果作為居民區(qū)，鐵路就可能成為增值因素。（）地產(chǎn)來(lái)說(shuō)不但不會(huì)成為增值因素，反會(huì)降低這里居住房地產(chǎn)的價(jià)格。

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4.多項(xiàng)選擇題政府可以通過(guò)（）等措施來(lái)抑制房地產(chǎn)價(jià)格上升。

A.加大、加快房屋建設(shè)，以增加房地產(chǎn)供給
B.規(guī)定按照合理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本和利潤(rùn)率來(lái)定價(jià)
C.制定最高限價(jià)，規(guī)定出售房地產(chǎn)的價(jià)格不得突破此價(jià)格
D.建立一套房地產(chǎn)交易管理制度，遏制房地產(chǎn)投機(jī)炒作
E.減少開(kāi)發(fā)用地的供給

5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格的說(shuō)法，正確有（）。

A.如果居民收入的增加是衣食較困難的低收入者的收入增加，則對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響不大
B.限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的建設(shè)規(guī)模增加或在住房建設(shè)總量中的比重提高，商品住房的價(jià)格一般會(huì)下降，反之會(huì)上漲
C.上調(diào)貸款利率會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降
D.在買(mǎi)方市場(chǎng)下，增加賣(mài)方的稅收通常會(huì)使房地產(chǎn)價(jià)格上漲
E.開(kāi)征房產(chǎn)稅，會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降

7.多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)價(jià)格中的人文環(huán)境的內(nèi)容主要有（）等。

A.建筑物之間是否協(xié)調(diào)
B.居民特征
C.治安狀況
D.相鄰房地產(chǎn)的利用狀況
E.公園、綠化形成的景觀

8.多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)價(jià)格的物理性狀因素，主要有（）等。

A.大氣環(huán)境
B.人文環(huán)境
C.聲覺(jué)環(huán)境
D.水文環(huán)境
E.衛(wèi)生環(huán)境

9.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)制度的政策，錯(cuò)誤的說(shuō)法是（）。

A.低價(jià)格政策并不意味著造成房地產(chǎn)價(jià)格的絕對(duì)水平低下
B.高價(jià)格政策并不意味著造成房地產(chǎn)價(jià)格的絕對(duì)水平很高
C.高價(jià)格政策意味著造成房地產(chǎn)價(jià)格的絕對(duì)水平很高
D.低價(jià)格政策意味著造成房地產(chǎn)價(jià)格的絕對(duì)水平低下
E.所謂高價(jià)格政策，一般是政府對(duì)房地產(chǎn)放任不管，或者有意通過(guò)某些措施來(lái)抬高房地產(chǎn)價(jià)格

10.多項(xiàng)選擇題下列影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中，屬于國(guó)際因素的是（）。

A.世界經(jīng)濟(jì)狀況
B.政治安定狀況
C.政治對(duì)立狀況
D.軍事沖突狀況
E.國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)狀況