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房地產估價師

題庫首頁在線?？?/a> 每日一練章節(jié)練習

判斷題在居住用途中，由于高密度多層住宅的土地利用率較高，其經濟地租曲線的梯度較低密度平房住宅小。（）

1.判斷題交通管制對房地產價格的影響結果如何，要看這種管制的內容和房地產的使用性質。（）

2.判斷題有些影響因素對房地產價格的影響與時間有關，有些與時間無關。有的因素會立刻引起房地產價格的變動，有的因素對房地產價格的影響則會經過一段時間才會表現出來。（）

3.判斷題商場與住宅相反，其朝向對價格的影響要比樓層對價格的影響大得多。（）

4.判斷題房地產的位置優(yōu)劣，取決于與該特定位置相聯(lián)系的自然因素和人文因素的總和。（）

5.判斷題不同的影響因素或者其變化，引起房地產價格變動的程度是基本相同的。（）

6.判斷題某一地帶有鐵路，該地帶如果是居住區(qū)，則鐵路可能是增值因素；而如果是倉儲或工業(yè)區(qū)，則鐵路可能是貶值因素。（）

7.判斷題不同的影響因素或者其變化，引起房地產價格變動的方向是不盡相同的。有的因素或者其變化會導致房地產價格上升，有的因素或者其變化會導致房地產價格下降。（）

8.判斷題一般來說，房地產投機對房地產價格的影響可能只出現兩種情況：即引起房地產價格上漲和引起房地產價格下跌。（）

9.判斷題從房地產價值是房地產預期凈收益的現值之和的角度看，由于房地產價值與折現率負相關，而折現率與利率正相關，所以利率上升或下降會使房地產價格下降或上漲。（）

10.判斷題社會治安狀況、房地產投機和城市化是影響房地產價格的經濟因素。（）