單項(xiàng)選擇題可比實(shí)例的成交價(jià)格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求評估的估價(jià)對象的價(jià)格是客觀合理的，所以，如果可比實(shí)例的成交價(jià)格不是正常的，則應(yīng)將其修正為正常的，如此才能將其作為估價(jià)對象的價(jià)格，這種修正稱為（）。

A.交易情況修正
B.價(jià)格情況修正
C.估價(jià)情況修正
D.理論情況修正


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1.單項(xiàng)選擇題在統(tǒng)一采用單價(jià)方面，土地除了單價(jià)之外還可為（）。

A.樓層單價(jià)
B.地面地價(jià)
C.樓面地價(jià)
D.地產(chǎn)總價(jià)

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的價(jià)值量大，成交價(jià)格往往采用（）的方式支付。

A.一次付清
B.分期付款
C.以一定時(shí)日為最后期限一次付清
D.銀行借貸低息支付

4.單項(xiàng)選擇題不適宜用市場法評估的房地產(chǎn)是（）。

A.商品住宅
B.寫字樓
C.紀(jì)念館
D.標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房

5.單項(xiàng)選擇題在百分率法中，交易情況修正系數(shù)應(yīng)以（）為基準(zhǔn)來確定。

A.成交價(jià)格
B.市場價(jià)格
C.交易價(jià)格
D.正常價(jià)格

最新試題

繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設(shè)施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權(quán)年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。（）

題型：判斷題

如果成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價(jià)格就有可能不同。（）

題型：判斷題

在價(jià)格指數(shù)編制中，需要選擇某個(gè)時(shí)期作為基期，便于價(jià)格指數(shù)有個(gè)相比的對象。（）

題型：判斷題

對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價(jià)。（）

題型：判斷題

在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時(shí)的市場匯價(jià)。（）

題型：判斷題

最適用的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動率。（）

題型：判斷題

母子公司之間，公司與職工之間的房地產(chǎn)交易，成交價(jià)格往往與正常的市場價(jià)格相差不大。（）

題型：判斷題

可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對象的用途相似。（）

題型：判斷題

某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m2，稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，假定賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%，計(jì)算該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格是多少？

題型：問答題

對在建工程的估價(jià)，可采用比較法估價(jià)。（）

題型：判斷題