A.百分率
B.修正系數(shù)
C.變動率
D.其他
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A.增價
B.減價
C.不變
D.相對比例的調(diào)整
A.區(qū)位狀況下
B.實物狀況下
C.權(quán)益狀況下
D.房地產(chǎn)市場狀況下
A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場狀況調(diào)整
C.比準(zhǔn)價格修正
D.交易情況修正
A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場狀況調(diào)整
C.比準(zhǔn)價格修正
D.交易情況修正
A.交易狀態(tài)
B.市場狀況
C.房地產(chǎn)狀況
D.房地產(chǎn)位置因素修正
最新試題
對于存量成套住宅,由于數(shù)量較多、可比性較好,最適用比較法估價。()
某地區(qū)某類房地產(chǎn)2010年4月至10月的價格指數(shù)分別79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92、5,98.1(以2008年1月為100)。其中某宗房地產(chǎn)在2010年6月的價格為3800元/m2,對其進(jìn)行市場狀況調(diào)整,則調(diào)整到2010年10月的價格為多少?
在價格指數(shù)編制中,需要選擇某個時期作為基期,便于價格指數(shù)有個相比的對象。()
交易稅費非正常負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)交易,其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。()
某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價格為1800元/m2,現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2012年1月1日為100)。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價格為2305.88元。()
在比較法中,可采用長期趨勢法對可比實例價格進(jìn)行交易日期的修正。()
即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)的地區(qū),比較法也并非完全有效。()
評估某宗房地產(chǎn)的市場價格,估價時點為2010年8月1日,為評估其價格,選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C,通過分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下:另,該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表:試用簡單算術(shù)平均數(shù)計算該估價對象在估價時點下的價格。
在判定房地產(chǎn)價格為平穩(wěn)發(fā)展時,仍需進(jìn)行市場狀況修正。()
進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正,是將可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格調(diào)整為在估價對象的房地產(chǎn)狀況下的價格。()