A.土地使用權屬于無形資產(chǎn)
B.土地的特性指得是土地的自然特性
C.土地使用權價值主要取決于它的載體,即土地的特性和條件
D.我國土地的所有權屬于國家
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A.建筑物評估中市場法主要有兩種方法:交易實力比較法和基準價格對照法
B.建筑物評估中市場法主要有兩種方法:直接法和間接法
C.區(qū)域因素修正有三種方法:雙百分制比較法,十等份因素比較法和環(huán)境成熟度修正法
D.建筑物評估中市場法對個別因素修正時,主要采用售價調整法,一般由簡單平均法和加權平均法
E.個別因素是決定相同區(qū)域房地產(chǎn)出現(xiàn)差異的依據(jù)
F.區(qū)域因素的修正是市場法的關鍵和難點之一
A.在庫低值易耗品的評估,可以采用與庫存材料評估相同的方法
B.在用低值易耗品的評估,采用成本法進行評估
C.在用低值易耗品采用成本法時,一般不考慮其功能性損耗和經(jīng)濟性損耗
D.低值易耗品評估時候,要注意區(qū)分出低值易耗品和固定資產(chǎn)的界限
A.功能價值法是假設資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力呈線性關系,生產(chǎn)能力越大、成本越高,而不是成等比例變化
B.規(guī)模價值法假設資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力不呈線性關系,但是生產(chǎn)能力越大、成本越高,而不是成等比例變化
C.計算功能性貶值時,如果重置成本是復原重置成本,則功能性貶值包括超額投資成本和運營性貶值
D.運用使用年限法計算成新率時,不能使用會計年限
A.在分段型股利政策下股票價值評估中,第一段是指能夠較為客觀地預測股票的收益期間或股票發(fā)行企業(yè)某一經(jīng)營周期
B.在分段型股利政策下股票價值評估中,以不易預測收益的時間為起點,以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營到永續(xù)為第二段
C.分段型股利政策下股票價值的評估是指將兩段收益現(xiàn)值相加得出評估值
D.股份公司的股利分配政策通??梢詣澐譃楣潭t利型、紅利增長型和分段型
A.無賬面原值的
B.無現(xiàn)行購置價的
C.無財務核算資料的
D.無參照物的
A.資產(chǎn)評估的價值與資產(chǎn)評估的價值類型是同一含義。
B.資產(chǎn)評估有四種價值類型:公開市場價值、投資價值、重置價值、清算價格。
C.價值類型指資產(chǎn)評估價值的質的規(guī)定性,表明價值的內涵和外延。而資產(chǎn)評估價值是資產(chǎn)評估的結果,是價值類型、市場環(huán)境和技術參數(shù)共同影響的,而且后兩者對評估價值的影響是由于方法運用形成的
D.清算價格一般低于市場價格,取決于資產(chǎn)的通用性和清算時間的限制
E.投資價值以資產(chǎn)的收益能力為依據(jù)評估資產(chǎn)價值,而重置成本是從投入角度評估的產(chǎn)的價值
F.企業(yè)的收益率超過行業(yè)平均收益率,其投資價值就會低于重置價值
A.功能不同
B.成本構成不同
C.價格標準不同
D.材料、標準、技術等不同
A.不具有完全民事行為能力的
B.停止執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務滿12個月的
C.受刑事處罰的
D.受談話提醒的
A.資產(chǎn)評估報告書摘要的法律效力高于資產(chǎn)評估報告書摘要
B.資產(chǎn)評估報告書正文的法律效力高于資產(chǎn)評估報告書摘要
C.二者具有同等法律效力
D.二者法律效力的高低由當事人協(xié)商確定
A.評估機構與委托方
B.評估機構與資產(chǎn)占有方
C.委托方與資產(chǎn)占有方
D.委托方、資產(chǎn)占有方、評估機構
最新試題
為了充分調動各方力量參與,保證資產(chǎn)評估準則制定工作的順利進行,財政部成立了()。
下列各項中,可以體現(xiàn)資產(chǎn)評估專業(yè)人員是否盡到了勤勉盡責的義務的是()。
《證券法》涉及資產(chǎn)評估的相關規(guī)定主要包括()。
關于法定評估業(yè)務的特點,下列說法正確的有()。
效用價值論的觀點認為,價值的形成要以物品的()為前提。
小王是某資產(chǎn)評估機構的專業(yè)評估人員,他的下列行為中不正確的有()。
下列有關國有資產(chǎn)評估報告的說法中,錯誤的是()。
下列關于英國評估準則的評估報告內容的說法中,不正確的是()。
被評估資產(chǎn)已使用2年,預計尚可使用4年,參照資產(chǎn)已經(jīng)使用3年,預計尚可使用3年,評估基準日參照物資產(chǎn)的市場價格為20萬元,由此確定的被評估資產(chǎn)的價值為()萬元。
功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個方面,這兩個方面包括()。