多項選擇題下列哪些屬于實物狀況調(diào)整的內(nèi)容？（）

A.土地基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
B.容積率
C.建筑物設(shè)備
D.建筑物完損程度


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題市場狀況調(diào)整的方法有（）。

A.價格指數(shù)
B.價格變動率
C.時間序列分析
D.直接比較調(diào)整

2.多項選擇題下列屬于房地產(chǎn)可以采用市場法進行估價的有（）。

A.標準廠房
B.房地產(chǎn)開發(fā)用地
C.特殊廠房
D.學校

3.多項選擇題估價對象房地產(chǎn)是建筑面積300m2的商品住宅，要評估其在2005年5月份的市場價格，在選取可比實例時，下面哪些不能作為可比實例？（）

A.劃撥土地建筑面積300m2、成交日期為2005年1月的住宅
B.建筑面積250m2、成交日期為2002年1月的商品住宅
C.建筑面積50m2、成交日期為2005年3月的商品住宅
D.成交日期為2005年5月、建筑面積250m2的商品住宅

最新試題

對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）

題型：判斷題

采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）

題型：判斷題

某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價格為2305.88元。（）

題型：判斷題

市場狀況修正系數(shù)應是以成交日期時的價格為基準來確定。（）

題型：判斷題

如果成交日期與估價時點不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）

題型：判斷題

交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用，因為難以進行市場狀況修正，即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。（）

題型：判斷題

實物狀況比較修正的內(nèi)容，對于土地來說，包括面積大小、形狀、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。（）

題型：判斷題

比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實際成交價格為導向來計算房地產(chǎn)的價值。

題型：判斷題

設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%?，F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元/m2，則賣方出售其房地產(chǎn)實得收入為2350元/m2，買方購買該房地產(chǎn)實際付出為2575元/m2。（）

題型：判斷題

進行區(qū)位狀況修正，是將可比實例房地產(chǎn)在其實物狀況下的價格調(diào)整為在估價對象房地產(chǎn)實物狀況下的價格。（）

題型：判斷題