A.交易雙方的收入情況
B.交易實例房地產(chǎn)的狀況
C.成交價格
D.交易情況
E.交易雙方婚姻狀況
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.房地產(chǎn)狀況
B.市場狀況
C.交易情況
D.交易期望目標
E.估價時點修正
A.高檔公寓
B.城市規(guī)劃用地
C.寫字樓
D.特殊廠房
E.學校
A.價格指數(shù)的準確性
B.比較實例與估價對象的一致性程度
C.路線價確定的準確性
D.基準地價的準確性
E.預測開發(fā)利潤的準確性
A.平均數(shù)
B.隨機數(shù)
C.眾數(shù)
D.去掉一個最高價格和一個最低價格，將余下的進行簡單算術(shù)平均
E.質(zhì)數(shù)
A.直接比較調(diào)整
B.間接比較調(diào)整
C.環(huán)比指數(shù)法
D.定基指數(shù)法
E.年限比較法
最新試題
可比實例的用途應與估價對象的用途相似。（）
采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）
對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）
母子公司之間，公司與職工之間的房地產(chǎn)交易，成交價格往往與正常的市場價格相差不大。（）
即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）
居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。（）
市場狀況修正系數(shù)應是以成交日期時的價格為基準來確定。（）
一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）
進行區(qū)位狀況修正，是將可比實例房地產(chǎn)在其實物狀況下的價格調(diào)整為在估價對象房地產(chǎn)實物狀況下的價格。（）
在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。（）