多項選擇題可比實例的建筑結構應與估價對象的建筑結構相同，這里的建筑結構主要指大類建筑結構，它包括（）。

A.鋼結構
B.框架結構
C.磚混結構
D.簡易結構
E.網狀結構


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題在搜集交易實例時，需要搜集哪些內容很重要，一般應包括（）。

A.交易雙方的收入情況
B.交易實例房地產的狀況
C.成交價格
D.交易情況
E.交易雙方婚姻狀況

4.多項選擇題市場法估價時，影響估價結論準確性的因素是（）。

A.價格指數的準確性
B.比較實例與估價對象的一致性程度
C.路線價確定的準確性
D.基準地價的準確性
E.預測開發(fā)利潤的準確性

5.多項選擇題從理論上講，將多個可比實例對應的比準價格綜合成一個最終比準價格的方法有（）。

A.平均數
B.隨機數
C.眾數
D.去掉一個最高價格和一個最低價格，將余下的進行簡單算術平均
E.質數

最新試題

有一宗房產按揭業(yè)務，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？

題型：問答題

經過了市場狀況修正后，就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在當前市場狀況下的價格。（）

題型：判斷題

采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）

題型：判斷題

如果為土地使用權出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價，則應選取相對應的交易類型的交易實例為可比實例。（）

題型：判斷題

在價格指數編制中，需要選擇某個時期作為基期，便于價格指數有個相比的對象。（）

題型：判斷題

居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產看重繁榮程度、交通條件。（）

題型：判斷題

對于存量成套住宅，由于數量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）

題型：判斷題

評估某宗房地產的市場價格，估價時點為2010年8月1日，為評估其價格，選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C，通過分析研究得出有關數據如下：另，該類房地產2010年2月至8月的定基價格指數見下表：試用簡單算術平均數計算該估價對象在估價時點下的價格。

題型：問答題

現判定某可比實例的房地產狀況比估價對象差2%，則可比實例的房地產狀況調整系數為100/102。（）

題型：判斷題

有甲、乙兩宗交易實例，甲實例的建筑面積160m2（，成交總價80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價為5010元，于成交時一次付清。試將兩交易實例價格統一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。

題型：問答題