多項(xiàng)選擇題屬于權(quán)益狀況比較修正的主要內(nèi)容的是（）。

A.土地使用權(quán)年限
B.城市規(guī)劃限制條件
C.公共設(shè)施利與弊限制
D.文化生活限制條件
E.交通管制


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1.多項(xiàng)選擇題實(shí)物狀況比較修正的主要內(nèi)容有（）。

A.建筑物坐落位置
B.土地形狀
C.土地面積
D.建筑物工程質(zhì)量
E.容積率

2.多項(xiàng)選擇題相鄰房地產(chǎn)的合并交易時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格受到（）方面的影響。

A.地理位置
B.土地面積
C.土地形狀
D.建筑規(guī)模
E.鄰里關(guān)系

3.多項(xiàng)選擇題交易中的特殊因素較復(fù)雜，歸納起來(lái)主要有以下幾個(gè)方面：有利害關(guān)系人之間的交易；急于出售或急于購(gòu)買(mǎi)的交易；交易雙方或某一方對(duì)市場(chǎng)行隋缺乏了解的交易及（）。

A.交易雙方或某一方有特別動(dòng)機(jī)或偏好的交易
B.特殊交易方式的交易
C.交易稅費(fèi)正常負(fù)擔(dān)的交易
D.相鄰房地產(chǎn)的合并交易
E.成交價(jià)格的不確定

最新試題

市場(chǎng)狀況修正系數(shù)應(yīng)是以成交日期時(shí)的價(jià)格為基準(zhǔn)來(lái)確定。（）

題型：判斷題

在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時(shí)的市場(chǎng)匯價(jià)。（）

題型：判斷題

在價(jià)格指數(shù)編制中，需要選擇某個(gè)時(shí)期作為基期，便于價(jià)格指數(shù)有個(gè)相比的對(duì)象。（）

題型：判斷題

交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)交易，其成交價(jià)格比正常價(jià)格可能偏高也可能偏低。（）

題型：判斷題

在比較法中，可采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期的修正。（）

題型：判斷題

選取土地使用權(quán)出讓實(shí)例作為可比實(shí)例時(shí)，可選用協(xié)議方式的出讓實(shí)例。（）

題型：判斷題

可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的用途相似。（）

題型：判斷題

如果成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況可能發(fā)生了變化，價(jià)格就有可能不同。（）

題型：判斷題

某地區(qū)某類(lèi)房地產(chǎn)2010年4月至10月的價(jià)格指數(shù)分別79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月為100）。其中某宗房地產(chǎn)在2010年6月的價(jià)格為3800元/m2，對(duì)其進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整，則調(diào)整到2010年10月的價(jià)格為多少？

題型：?jiǎn)柎痤}

母子公司之間，公司與職工之間的房地產(chǎn)交易，成交價(jià)格往往與正常的市場(chǎng)價(jià)格相差不大。（）

題型：判斷題