最新試題
可比實例的成交價格應就是正常成交價格。（）
題型：判斷題
在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）
題型：判斷題
在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。（）
題型：判斷題
比較法的本質是以房地產(chǎn)的實際成交價格為導向來計算房地產(chǎn)的價值。
題型：判斷題
某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m2，稅費均由買方負擔，假定賣方應繳納的稅費為正常成交價格的7%，買方應繳納的稅費為正常成交價格的5%，計算該宗房地產(chǎn)的正常成交價格是多少？
題型：問答題
在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。（）
題型：判斷題
繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內容。（）
題型：判斷題
選取土地使用權出讓實例作為可比實例時，可選用協(xié)議方式的出讓實例。（）
題型：判斷題
交易稅費非正常負擔的房地產(chǎn)交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）
題型：判斷題
如果成交日期與估價時點不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）
題型：判斷題