判斷題要求評(píng)估的估價(jià)對(duì)象的價(jià)格是估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，應(yīng)是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)以前的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下形成的。（）

最新試題

在比較法中，可采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期的修正。（）

題型：判斷題

有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，交易總價(jià)款為30萬(wàn)元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%，計(jì)算其在成交日期一次付清的價(jià)格是多少？

題型：?jiǎn)柎痤}

在判定房地產(chǎn)價(jià)格為平穩(wěn)發(fā)展時(shí)，仍需進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正。（）

題型：判斷題

采用比較法估價(jià)時(shí)，一般要求選取3～10個(gè)可比實(shí)例即可。（）

題型：判斷題

對(duì)于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價(jià)。（）

題型：判斷題

評(píng)估某宗房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2010年8月1日，為評(píng)估其價(jià)格，選擇了與其條件相似的可比實(shí)例A、B、C，通過(guò)分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下：另，該類(lèi)房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價(jià)格指數(shù)見(jiàn)下表：試用簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)計(jì)算該估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的價(jià)格。

題型：?jiǎn)柎痤}

在價(jià)格指數(shù)編制中，需要選擇某個(gè)時(shí)期作為基期，便于價(jià)格指數(shù)有個(gè)相比的對(duì)象。（）

題型：判斷題

可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的用途相似。（）

題型：判斷題

某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價(jià)格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價(jià)格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類(lèi)似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價(jià)格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價(jià)格為2305.88元。（）

題型：判斷題

在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時(shí)的市場(chǎng)匯價(jià)。（）

題型：判斷題