判斷題如果將抵押貸款金額加上自有資金權(quán)益價值，還可得到整個房地產(chǎn)的價值。（）

最新試題

工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

題型：問答題

已知一年期國債利率為3.31%，貸款利率為5.43%，投資風險補償為2.23%，管理負擔補償為1.32%，缺乏流動性補償為1.42%，所得稅抵扣的好處為0.5%，則報酬率為多少。

題型：問答題

農(nóng)地的凈收益如何測算？

題型：問答題

資本化率與報酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。

題型：判斷題

報酬率與投資風險有何種關(guān)系？

題型：問答題

不同地區(qū)、不同時期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn)，同一類型房地產(chǎn)的不同權(quán)益、不同收益類型、由于投資的風險不同，報酬率是不盡相同的。因此，在估價中并不存在一個統(tǒng)一不變的報酬率數(shù)值。（）

題型：判斷題

報酬率與投資風險正相關(guān)，風險大的投資，其報酬率也高，反之則低。（）

題型：判斷題

由于在現(xiàn)實中不存在完全無風險的投資，所以一般選用同一時期相對無風險的報酬率去代替無風險報酬率，如選用同一時期的國債利率或銀行貸款利率去代替無風險的報酬率。（）

題型：判斷題

某寫字樓由于市場不景氣和周邊新增居住房地產(chǎn)較多，造成不便于上午辦公和需求減少，估價未來期限內(nèi)每年平均空置率由現(xiàn)在的15%上升為25%，每月可出租面積租金為70元／m2，又知該寫字樓可出租面積為10000m2，運營費用率為40%。假若該寫字樓可出租剩余年限為30年，投資報酬率為8%，其他條件保持不變，則該寫字樓將產(chǎn)生多少萬元的貶值。

題型：問答題

收益法估價需要具備哪些條件？

題型：問答題