單項選擇題成本法是求取（）的重新購建價格，然后扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

A.估價對象在估價時點時
B.估價對象在交易時
C.估價對象在重新協(xié)議時
D.估價對象在建造前的


你可能感興趣的試題

1.單項選擇題磚混結(jié)構(gòu)二等的殘值率是（）。

A.2%
B.4%
C.6%
D.3%

2.單項選擇題門窗屬于（）。

A.房屋結(jié)構(gòu)部分
B.房屋裝修部分
C.房屋設(shè)備部分
D.房屋附加部分

3.單項選擇題基本完好房的判定標準是（）。

A.九、八成新
B.七、六成新
C.五、四成新
D.五成新

4.單項選擇題風吹、日曬、雨淋等引起的建筑物腐朽屬于（）。

A.經(jīng)濟折舊
B.物質(zhì)折舊
C.功能折舊
D.外部折舊

5.單項選擇題工料測量法的優(yōu)點是翔實，缺點是費時費力并需要有其他專家的參與，它主要用于（）的建筑物的估價。

A.具有重要價值
B.具有現(xiàn)實價值
C.具有巨大價值
D.具有歷史價值

最新試題

成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費用、銷售費用等的金額，均按照它們在過去發(fā)生時的實際或正常水平來估算。（）

題型：判斷題

房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的各個項目的完好程度來劃分區(qū)別的。（）

題型：判斷題

某銀行存款利息方式采用單利，假設(shè)某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。（）

題型：判斷題

成本法中房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的銷售稅費既包括由買方繳納的契稅等稅費，也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。（）

題型：判斷題

在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費。（）

題型：判斷題

從估價角度來看，為了使評估價值合理，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）

題型：判斷題

在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實際成本。（）

題型：判斷題

成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價值。（）

題型：判斷題

某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元，類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價值為2920萬元。（）

題型：判斷題