A.居住環(huán)境因受到污染而導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值下降
B.住宅因沒有衛(wèi)生間而導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值下降
C.工業(yè)廠房因受到化學(xué)腐蝕而導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值下降
D.商業(yè)門市因空間布局欠佳而導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值下降
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A.比較法
B.區(qū)位法
C.實(shí)物法
D.成本法
A.買方做出一定的讓步
B.賣方做出一定的讓步
C.買賣雙方事后協(xié)定
D.正常的代價(jià)
A.對(duì)照原理
B.替代原理
C.比較原理
D.最高價(jià)格原理
A.銷售狀況價(jià)值論
B.市場(chǎng)供求價(jià)值論
C.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論
D.經(jīng)濟(jì)花費(fèi)價(jià)值論
A.材料
B.市場(chǎng)調(diào)查
C.原材料
D.價(jià)格
最新試題
房屋完損等級(jí)是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好程度來(lái)劃分區(qū)別的。（）
成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價(jià)，或者同時(shí)需要對(duì)大量建筑物進(jìn)行估價(jià)的場(chǎng)合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。（）
建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格可以采用比較法、成本法求取，也可以通過(guò)政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價(jià)格、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格扣除其中可能包含土地價(jià)格來(lái)求取。（）
運(yùn)用成本法評(píng)估某個(gè)在建工程的價(jià)值，即使該在建工程實(shí)際投入了較多費(fèi)用，但在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)也要予以減價(jià)調(diào)整。（）
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）
從估價(jià)角度來(lái)看，為了使評(píng)估價(jià)值合理，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤(rùn)分開，不能算作開發(fā)利潤(rùn)。（）
一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟(jì)壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為52年。（）
如果建筑物的有效年齡比實(shí)際年齡大，就會(huì)延長(zhǎng)建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命；反之，就會(huì)縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。（）
重建價(jià)格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價(jià)對(duì)象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤(rùn)。（）
建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命，它是由其經(jīng)營(yíng)收益決定的，與其他情況無(wú)關(guān)。（）