A.年折舊率的倒數(shù)
B.殘值率的倒數(shù)
C.殘值率
D.年折舊率
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A.由賣方和買方雙方繳納的
B.由賣方獨立承擔(dān)和繳納的
C.由買方繳納的
D.由土地開發(fā)和房產(chǎn)開發(fā)所繳納
A.利潤
B.利息
C.開發(fā)所得
D.開發(fā)成本利潤
A.10
B.15
C.20
D.30
A.基礎(chǔ)建設(shè)
B.開發(fā)市場潛力
C.環(huán)境相關(guān)的設(shè)施的建設(shè)
D.房屋建設(shè)
A.買方
B.賣方
C.買賣雙方共同
D.不同
最新試題
建筑物的重新購建價格可以采用比較法、成本法求取，也可以通過政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價格、房地產(chǎn)市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。（）
土地取得成本、建設(shè)成本、管理費用和銷售費用，無論它們是來自借貸資金還是自有資金，都應(yīng)計算利息。（）
成本法中房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的銷售稅費既包括由買方繳納的契稅等稅費，也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。（）
在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費。（）
某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元，類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價值為2920萬元。（）
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）
銷售稅費是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預(yù)售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣方繳納的稅費。（）
成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價值。（）
從估價角度來看，為了使評估價值合理，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）
某宗房地產(chǎn)建筑物建成于1991年10月1日，經(jīng)濟壽命為60年。后于1996年10月1日補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為50年（從補辦之日算起）。2006年10月1日對該房地產(chǎn)進行評估。經(jīng)計算，該房地產(chǎn)的土地重新購建價格為2000萬元，建筑物重新購建價格為3000萬元，殘值率為0。則在估價時點（2006年10月1日）該房地產(chǎn)的評估價值為多少萬元。