A.計算基數
B.土地取得成本
C.開發(fā)成本
D.管理費用
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A.開發(fā)利潤率
B.管理利潤率
C.土地利潤率
D.銷售利潤率
A.銷售費用
B.管理費用
C.開發(fā)成本
D.投資利息
A.銷售收入
B.投資收益
C.土地利潤
D.開發(fā)利潤
A.土地取得成本+開發(fā)成本
B.土地取得成本+開發(fā)成本+銷售費用
C.生產成本
D.開發(fā)完成后的房地產價值
A.土地利潤
B.售后利潤
C.投資利潤
D.開發(fā)利潤
最新試題
運用成本法評估某個在建工程的價值，即使該在建工程實際投入了較多費用，但在房地產市場不景氣時也要予以減價調整。（）
某寫字樓應有中央空調而沒有中央空調。增設中央空調需要280萬元，類似有中央空調的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調而引起的折舊后的價值為2920萬元。（）
如果建筑物的有效年齡比實際年齡大，就會延長建筑物的剩余經濟壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經濟壽命。（）
某宗土地取得成本為1000萬元，建設成本為1500萬元，管理費用為80萬元，銷售費用為30萬元，銷售稅費為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）
成本法中房地產價格構成中的銷售稅費既包括由買方繳納的契稅等稅費，也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。（）
成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價，或者同時需要對大量建筑物進行估價的場合，尤其是大范圍的建筑物現值摸底調查。（）
某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補辦了土地出讓使權手續(xù)，出讓年限為50年（自補辦之日算起）。在2006年1月時，建筑物剩余尚可使用經濟壽命為45年，則在計算建筑物折舊時，經濟壽命應取為多少年。
房屋完損等級是依據房屋的結構、裝修、設備三個組成部分的各個項目的完好程度來劃分區(qū)別的。（）
某大型的商貿中心，實際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護狀況較差，也沒有進行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）