單項選擇題建筑物的腐朽、生銹、老化、風化、基礎(chǔ)沉降等,屬于()。

A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟折舊
D.外部折舊


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1.單項選擇題舊建筑物的情況下,成本法的基本公式:舊建筑物的價格=()建筑物的折舊。

A.建筑物的重新購建價格
B.建筑物的修復工作的價格
C.舊建筑物的重新整理價格
D.舊建筑物的購建價格

2.單項選擇題在舊房地的情況下,成本法的基本公式:1日房地價格=土地的重新購建價格+建筑物的重新購建價格-()。

A.材料成本
B.各種預算外的開支
C.管理費用
D.建筑物的折舊

5.單項選擇題對新開發(fā)區(qū)土地的分宗評估價格,()是一種有效的辦法。

A.比較法
B.權(quán)益法
C.眾數(shù)法
D.成本法

最新試題

在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時,都應(yīng)包含開發(fā)管理費用。()

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在完善的市場經(jīng)濟下,土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費。()

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房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額,屬于建筑物建設(shè)成本。()

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某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補辦了土地出讓使權(quán)手續(xù),出讓年限為50年(自補辦之日算起)。在2006年1月時,建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟壽命為45年,則在計算建筑物折舊時,經(jīng)濟壽命應(yīng)取為多少年。

題型:問答題

利用市場提取法求出的年平均折舊率,還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟壽命。()

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從估價角度來看,為了使評估價值合理,房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤分開,不能算作開發(fā)利潤。()

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某銀行存款利息方式采用單利,假設(shè)某一年期存款的年利率為5%,為吸引3年期的儲戶,則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。()

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