A.市場(chǎng)價(jià)值與其重新購(gòu)建價(jià)格之間
B.重新購(gòu)建的價(jià)格與總額價(jià)格之間
C.市場(chǎng)價(jià)值與總額價(jià)格之間
D.重新購(gòu)建的價(jià)格與總體價(jià)值損失之間
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A.理論價(jià)格
B.使用價(jià)值
C.賬面價(jià)值
D.原始價(jià)值
A.構(gòu)件或工程
B.獨(dú)立的構(gòu)件或工程
C.相關(guān)
D.相應(yīng)
A.6
B.8
C.6~10
D.6~8
A.要高
B.要高得多
C.要低
D.要低得多
A.重置價(jià)格
B.重建價(jià)格
C.興建建筑的正常的價(jià)格
D.新建價(jià)格
最新試題
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本扣除土地開(kāi)發(fā)成本后的余額,屬于建筑物建設(shè)成本。()
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。()
某一幢舊廠房擬改為超級(jí)市場(chǎng),在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用權(quán)出讓年限為40年,約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無(wú)償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年,計(jì)算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為44年。()
在完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下,土地取得成本一般包括購(gòu)買(mǎi)土地的價(jià)款和在購(gòu)置時(shí)應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同繳納的稅費(fèi)。()
某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m2,8年前通過(guò)征用農(nóng)地獲得,當(dāng)時(shí)取得的費(fèi)用為18萬(wàn)元/畝,現(xiàn)時(shí)重新獲得該類土地需要的費(fèi)用為620元/m2;地上建筑總面積為2000m2,6年前建成交付使用,當(dāng)時(shí)的建筑造價(jià)為每平方米建筑面積為600元,現(xiàn)時(shí)建造類似建筑的建筑造價(jià)為每平方米建筑面積1200元,估價(jià)該建筑物有八成新。則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)單價(jià)為1270元/m2。()
成本法評(píng)估出的價(jià)值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)值。()
重建價(jià)格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價(jià)對(duì)象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤(rùn)。()
一幢有效年齡為8年的建筑物,年折舊率是1.67%,經(jīng)濟(jì)壽命為60年,則該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為52年。()
在確定建筑物的重置價(jià)格或建筑安裝工程費(fèi)時(shí),都應(yīng)包含開(kāi)發(fā)管理費(fèi)用。()
成本法中房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的銷售稅費(fèi)既包括由買(mǎi)方繳納的契稅等稅費(fèi),也包括由賣(mài)方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。()