A.資產(chǎn)的賬面價值
B.資產(chǎn)的利用價值
C.資產(chǎn)的界位價值
D.資產(chǎn)的回收額
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A.市場價值的變化
B.市場價值真實(shí)減損
C.外界條件的變化
D.估價時點(diǎn)的修正額
A.進(jìn)行總體折扣計算
B.進(jìn)行建筑物現(xiàn)值調(diào)查
C.判定建筑物的成新率
D.直接求取建筑物的現(xiàn)值
A.成新率
B.成新折扣
C.建筑物損耗
D.建筑物的折舊額
A.征用前的耕地養(yǎng)活人口
B.征用前的耕地農(nóng)業(yè)人口數(shù)
C.征用前的被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
D.-征用前的耕地的土壤補(bǔ)償費(fèi)
A.經(jīng)濟(jì)劃分法
B.功能重調(diào)法
C.直線法
D.曲線法
最新試題
利用市場提取法求出的年平均折舊率，還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟(jì)壽命。（）
某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元，類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價值為2920萬元。（）
某宗房地產(chǎn)建筑物建成于1991年10月1日，經(jīng)濟(jì)壽命為60年。后于1996年10月1日補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為50年（從補(bǔ)辦之日算起）。2006年10月1日對該房地產(chǎn)進(jìn)行評估。經(jīng)計算，該房地產(chǎn)的土地重新購建價格為2000萬元，建筑物重新購建價格為3000萬元，殘值率為0。則在估價時點(diǎn)（2006年10月1日）該房地產(chǎn)的評估價值為多少萬元。
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）
建筑物的重新購建價格可以采用比較法、成本法求取，也可以通過政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價格、房地產(chǎn)市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。（）
土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用，無論它們是來自借貸資金還是自有資金，都應(yīng)計算利息。（）
為便于投資利息的測算，銷售費(fèi)用應(yīng)當(dāng)區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費(fèi)用與銷售之后發(fā)生的費(fèi)用。（）
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）
在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。（）
房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的各個項目的完好程度來劃分區(qū)別的。（）