單項(xiàng)選擇題特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價方法是（）。

A.成本法
B.假設(shè)開發(fā)法
C.收益法
D.比較法


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1.單項(xiàng)選擇題成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是（）。

A.價格
B.利潤
C.生產(chǎn)費(fèi)用
D.勞動價值

2.單項(xiàng)選擇題計算折舊必須確定房產(chǎn)的價值、使用年限、殘值和（）。

A.利潤支出
B.年折舊額
C.清理費(fèi)用
D.結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用

3.單項(xiàng)選擇題1984年11月8日，原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部發(fā)布了（），同年12月12日發(fā)布了《經(jīng)租房屋清產(chǎn)估價原則》。

A.《房屋損壞等級評定標(biāo)準(zhǔn)》
B.《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》
C.《房屋自然損壞評定標(biāo)準(zhǔn)》
D.《房屋維修等級評定標(biāo)準(zhǔn)》

最新試題

利用市場提取法求出的年平均折舊率，還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟(jì)壽命。（）

題型：判斷題

重建價格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價對象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。（）

題型：判斷題

建筑安裝工程費(fèi)包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)用等。（）

題型：判斷題

房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的各個項(xiàng)目的完好程度來劃分區(qū)別的。（）

題型：判斷題

年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）

題型：判斷題

從估價角度來看，為了使評估價值合理，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）

題型：判斷題

成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價值。（）

題型：判斷題

成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在建造時的購建價格，然后扣除折舊，以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。（）

題型：判斷題

成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等的金額，均按照它們在過去發(fā)生時的實(shí)際或正常水平來估算。（）

題型：判斷題