A.單位比較法
B.分部分項法
C.工料測量法
D.指數調整法
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A.單位比較法
B.分部分項法
C.工料測量法
D.指數調整法
A.低于
B.等于
C.高于
D.高于或等于
A.10.0%
B.11.1%
C.11.9%
D.12.5%
A.比較法
B.成本法
C.收益法
D.假設開發(fā)法
A.6%
B.3%
C.6.09%
D.8%
最新試題
某宗房地產建筑物建成于1991年10月1日，經濟壽命為60年。后于1996年10月1日補辦了土地使用權出讓手續(xù)，土地使用權出讓年限為50年（從補辦之日算起）。2006年10月1日對該房地產進行評估。經計算，該房地產的土地重新購建價格為2000萬元，建筑物重新購建價格為3000萬元，殘值率為0。則在估價時點（2006年10月1日）該房地產的評估價值為多少萬元。
如果建筑物的有效年齡比實際年齡大，就會延長建筑物的剩余經濟壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經濟壽命。（）
重建價格關鍵是"復制"估價對象所必需的支出和應獲得的利潤。（）
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）
年限法是根據建筑物的經濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）
一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經濟壽命為60年，則該建筑物的剩余經濟壽命為52年。（）
房地產開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設成本。（）
某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補辦了土地出讓使權手續(xù)，出讓年限為50年（自補辦之日算起）。在2006年1月時，建筑物剩余尚可使用經濟壽命為45年，則在計算建筑物折舊時，經濟壽命應取為多少年。
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）
建筑物的重新購建價格可以采用比較法、成本法求取，也可以通過政府或者其授權的部門公布的房屋重置價格、房地產市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。（）