A.建筑式樣過時
B.辦公樓沒有電梯
C.住宅沒有衛(wèi)生間
D.房屋的空間布局欠佳
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A.直接成本利潤率、投資利潤率、成本利潤率、銷售利潤率
B.直接成本利潤率、成本利潤率、投資利潤率、銷售利潤率
C.銷售利潤率、成本利潤率、投資利潤率、直接成本利潤率
D.成本利潤率、直接成本利潤率、投資利潤率、銷售利潤率
A.綜合折舊法→分類折舊加總法→個別折舊加總法
B.分類折舊加總法→個別折舊加總法→綜合折舊法
C.個別折舊加總法→分類折舊加總法→綜合折舊法
D.綜合折舊法→個別折舊加總法→分類折舊加總法
A.1000
B.2000
C.4000
D.6000
A.30
B.60
C.100
D.180
A.30
B.60
C.80
D.100
最新試題
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）
某幢寫字樓，建筑物重新購建價格為2000萬元，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，有效經(jīng)過年數(shù)為10年。其中，門窗等損壞的修復(fù)費(fèi)用為10萬元；裝修的重置價格為200萬元。平均壽命為5年，有效經(jīng)過年數(shù)為4年；設(shè)備的重置價格為250萬元，平均壽命為15年，有效經(jīng)過年數(shù)為9年。假設(shè)殘值率均為零，則該幢寫字樓的物質(zhì)折舊額為多少萬元。
銷售稅費(fèi)是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預(yù)售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)。（）
從估價角度來看，為了使評估價值合理，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）
一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟(jì)壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為52年。（）
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。（）
某大型的商貿(mào)中心，實際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護(hù)狀況較差，也沒有進(jìn)行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）
成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在建造時的購建價格，然后扣除折舊，以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。（）
房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的各個項目的完好程度來劃分區(qū)別的。（）
某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價格為500元／m2，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線法計算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。（）