A.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
B.磚混結(jié)構(gòu)一等
C.磚混結(jié)構(gòu)二等
D.磚木結(jié)構(gòu)一等
E.磚木結(jié)構(gòu)二等
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A.自然經(jīng)過年數(shù)
B.經(jīng)濟(jì)經(jīng)過年數(shù)
C.實(shí)際經(jīng)過年數(shù)
D.有效經(jīng)過年數(shù)
E.歷史經(jīng)過年數(shù)
A.征用集體土地
B.開山造地
C.征用農(nóng)地后進(jìn)行"三通一平"等開發(fā)的土地
D.在舊城區(qū)中拆除舊建筑物等開發(fā)的土地
E.耕地
A.營(yíng)業(yè)稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.教育費(fèi)附加
D.銷售稅
E.房產(chǎn)稅
A.農(nóng)地征用中發(fā)生的費(fèi)用
B.土地使用權(quán)出讓金
C.購(gòu)買土地的價(jià)款
D.在購(gòu)買時(shí)應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)
E.場(chǎng)地平整費(fèi)
A.自由競(jìng)爭(zhēng)
B.該種商品本身可以大量重復(fù)生產(chǎn)
C.不低于開發(fā)建設(shè)已經(jīng)花費(fèi)的代價(jià)
D.不高于預(yù)計(jì)重新開發(fā)建設(shè)所需花費(fèi)的代價(jià)
E.房地產(chǎn)政策不變
最新試題
如果建筑物的有效年齡比實(shí)際年齡大，就會(huì)延長(zhǎng)建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命；反之，就會(huì)縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。（）
建筑安裝工程費(fèi)包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)用等。（）
一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟(jì)壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為52年。（）
某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元，類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價(jià)格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價(jià)值為2920萬元。（）
某大型的商貿(mào)中心，實(shí)際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護(hù)狀況較差，也沒有進(jìn)行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）
重建價(jià)格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價(jià)對(duì)象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤(rùn)。（）
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）
某銀行存款利息方式采用單利，假設(shè)某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲(chǔ)戶，則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。（）
成本法評(píng)估出的價(jià)值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)值。（）
在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。（）