判斷題結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好、裝修和設(shè)備完好、齊全完整、管道暢通、現(xiàn)狀良好、使用正常,不允許有任何的損壞就是完好房。()

最新試題

某宗土地取得成本為1000萬元,建設(shè)成本為1500萬元,管理費(fèi)用為80萬元,銷售費(fèi)用為30萬元,銷售稅費(fèi)為15萬元,投資利息為25萬元,開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。()

題型:判斷題

某大型的商貿(mào)中心,實(shí)際年齡為20年,該建筑物的維修養(yǎng)護(hù)狀況較差,也沒有進(jìn)行裝修,那么該建筑物的有效年齡小于20年。()

題型:判斷題

某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元,類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價值為2920萬元。()

題型:判斷題

某一幢舊廠房擬改為超級市場,在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用權(quán)出讓年限為40年,約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年,計算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為44年。()

題型:判斷題

在完善的市場經(jīng)濟(jì)下,土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費(fèi)。()

題型:判斷題

某建筑物的建筑面積100m2,單位建筑面積的重置價格為500元/m2,判定其有效年齡為10年,年平均折舊率為2%,用直線法計算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。()

題型:判斷題

房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的各個項(xiàng)目的完好程度來劃分區(qū)別的。()

題型:判斷題

如果建筑物的有效年齡比實(shí)際年齡大,就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命;反之,就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。()

題型:判斷題

在成本法中,房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。()

題型:判斷題

成新折扣法比較粗略,主要用于初步估價,或者同時需要對大量建筑物進(jìn)行估價的場合,尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。()

題型:判斷題