A.開發(fā)結(jié)束時(shí)的時(shí)間
B.購買待開發(fā)房地產(chǎn)時(shí)的時(shí)間
C.建設(shè)期間的某個(gè)時(shí)間
D.全部租售出去時(shí)的時(shí)間
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A.開發(fā)經(jīng)營(yíng)期可分為建設(shè)期和經(jīng)營(yíng)期
B.建設(shè)期的起點(diǎn)與開發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)相同
C.經(jīng)營(yíng)期可具體化為銷售期和運(yùn)營(yíng)期
D.經(jīng)營(yíng)期可以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)答案
A.房屋驗(yàn)收合格
B.房屋可使用
C.將其售出
D.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束
A.2%
B.3%
C.5%
D.8%
A.通貨膨脹影響
B.投資利息因素
C.資金時(shí)間價(jià)值
D.投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償
A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.推測(cè)法
最新試題
選用不同的利率，應(yīng)選用相對(duì)應(yīng)的計(jì)息方式，反過來，選用不同的計(jì)息方式，應(yīng)選用相對(duì)應(yīng)的利率。（）
折現(xiàn)率是在采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法時(shí)需要確定的一個(gè)重要參數(shù)，與報(bào)酬資本化法中的報(bào)酬率的性質(zhì)和求取方法相同，具體應(yīng)等同于同一市場(chǎng)上類似房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所要求的平均報(bào)酬率，它體現(xiàn)了資金的利率和開發(fā)利潤(rùn)率兩部分。（）
資金的時(shí)間價(jià)值是同量資金在兩個(gè)不同時(shí)點(diǎn)的價(jià)值之差，用絕對(duì)量來反映為"利率"，用相對(duì)量來反映為"利息"。（）
銷售期是自開發(fā)完成后房地產(chǎn)開始銷售之日起至將其售出之日止的時(shí)間。（）
運(yùn)營(yíng)期的起點(diǎn)通常是待開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)完成（竣工）的日期，終點(diǎn)是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)自然壽命結(jié)束的日期。（）
評(píng)估尚未完成房屋征收補(bǔ)償?shù)裙ぷ鞯拿貎r(jià)值時(shí)，扣減項(xiàng)目應(yīng)包括地上物拆除費(fèi)等費(fèi)用，但不包括房屋征收補(bǔ)償費(fèi)。（）
在本金相等、計(jì)息的周期數(shù)相同時(shí)，如果利率相同，則通常情況下（計(jì)算的周期數(shù)大于1）復(fù)利計(jì)息的利息少，單利計(jì)息的利息多。（）
從理論上講，靜態(tài)分析法測(cè)算的結(jié)果比較精確，而動(dòng)態(tài)分析法由于預(yù)測(cè)十分困難，因此結(jié)果比較粗糙。（）
復(fù)利計(jì)息是指每期均按原始本金計(jì)算利息，即只有本金計(jì)算利息，本金所產(chǎn)生的利息不計(jì)算利息。（）
假設(shè)開發(fā)法不僅適用于評(píng)估可供開發(fā)建設(shè)的土地價(jià)值，而且適用于評(píng)估所有具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價(jià)值。（）