判斷題運用直線趨勢法估價，估價對象或類似房地產的歷史價格的時間序列散點圖，應表現(xiàn)出明顯的直線趨勢。（）
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
5.多項選擇題下列（）情況適合用長期趨勢法進行預測。
A.假設開發(fā)法中預測未來開發(fā)完成后繳納的稅費
B.收益法中對未來凈收益等的預測
C.比較法中對可比實例價格進行市場狀況調整
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產價格的發(fā)展趨勢或潛力
E.用于填補某些房地產歷史價格資料的缺乏
最新試題
長期趨勢可以消除房地產價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）
題型：判斷題
在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據最小二乘法確定的。（）
題型：判斷題
只要房地產價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運用平均增減量法。（）
題型：判斷題
長期趨勢法是根據房地產價格在長期內形成的規(guī)律作出判斷，所以對搜集到的歷史價格資料可以直接使用。（）
題型：判斷題
由于加權的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權。（）
題型：判斷題
長期趨勢法適用于價格無明顯波動的房地產。（）
題型：判斷題
加權移動平均法是將價值時點前若干時期的房地產價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進行趨勢估計，再經過加權之后求出趨勢值。（）
題型：判斷題
直線趨勢法公式Y=α+bX中，X代表時間，是因變量。（）
題型：判斷題
用指數修勻法進行預測的關鍵在于確定修勻常數α的數值，一般認為α的數值可以通過試算來確定。例如，對同一個預測對象用0.3，0.5，0.7，0.9進行試算，用哪個常數α修正的預測值與實際值的絕對誤差最大，就以這個常數來修正最合適。（）
題型：判斷題
在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）
題型：判斷題