A.用途相似
B.級別相同
C.房價相近
D.地價相近
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地
B.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)居住用地
C.鄉(xiāng)村街道兩側(cè)商業(yè)用地
D.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)各類用地
A.求得的標準臨街宗地的平均水平價格已是正常價格
B.在計算路線價時交易情況已經(jīng)修正
C.該價格還要加價或減價修正
D.路線價法還需要有妥善合理的臨街深度價格修正率表和其他價格修正率表
A.成交價格
B.土地的臨街深度
C.土地形狀
D.臨街狀況
A.路線價法是對臨接道路且可及性相當?shù)耐恋卦O(shè)定標準深度的方法
B.路線價法是計算臨接道路的其他土地價格的一種估價方法
C.路線價實質(zhì)上是一種收益法
D.路線價是臨街土地中"標準臨街宗地"的平均水平價格，可視為比較法中的"可比實例"價格
A.超額的工資
B.超額的利息報酬
C.純粹的剩余物
D.特殊利益
最新試題
路線價法主要適用于成片土地的估價，而且不需多長時間。（）
根據(jù)傳統(tǒng)地價理論，地價是地租的資本化，或者說是資本化的地租，是預買一定年度的地租。（）
兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同，但所處位置不同的商場，由于位置上的差異也會帶來銷售凈收入的差異，這種差異也是一種地租現(xiàn)象。（）
區(qū)段地價代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）
所謂地價區(qū)段，是將用途相似、地塊相連、地價相近的土地加以圈圍而形成的一個區(qū)域。（）
深度價格修正率是基于深度價格遞減率，即臨街土地中各部分的價值遠離道路而有遞減現(xiàn)象或者說距街道深度愈深、可及性愈差、價值也就愈高。（）
在有了基準地價的地區(qū)，可通過基準地價的修正來估價。（）
以臨街土地深度的眾數(shù)為標準深度，會增加以后各宗土地價格的計算工作量。（）
運用基準地價修正法進行估價時，其市場狀況調(diào)整是將基準地價在其作業(yè)日期時的值調(diào)整為估價時點時的值。（）
區(qū)段地價是某特定地價區(qū)段的單價或樓面地價，它代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）