判斷題狹義地租是指利用土地所獲得的超額報酬。（）
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計算前后兩面臨街矩形土地的價格，是采用"正旁兩街分別輕重"估價法。（）
題型：判斷題
在路線價法中，"標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地"可視為比較法中的"可比實例"。（）
題型：判斷題
區(qū)段地價的計算，是分別以一個地價區(qū)段為范圍，求各該地價區(qū)段內(nèi)所抽查評估出的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地單價或樓面地價的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。（）
題型：判斷題
在同一條街道上，如果兩側(cè)的繁華程度、地價水平有顯著差異的，應(yīng)以街道中心為分界線，將該街道的兩側(cè)各自視為一個路線價區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價。（）
題型：判斷題
深度價格遞減率是基于臨街土地中各部分的價值隨遠(yuǎn)離街道而有遞減現(xiàn)象，或者說，距街道深度越深，可及性越差，價值也就越低。（）
題型：判斷題
路線價法主要適用于成片土地的估價，而且不需多長時間。（）
題型：判斷題
區(qū)段地價代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）
題型：判斷題
一般的房地產(chǎn)估價方法主要適用于單宗土地估價，而且需要花費(fèi)較長的時間。路線價法則被認(rèn)為是一種快速、相對公平合理，能節(jié)省人力、財力，可以同時對許多宗土地進(jìn)行批量估價的方法。（）
題型：判斷題
兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同，而所處位置不同的商場，盡管位置上有差異，但帶來銷售凈收入相同。（）
題型：判斷題
宗地價格原則上可以采用下列兩種技術(shù)途徑來評估：直接運(yùn)用市場法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評估；在有了基準(zhǔn)地價的地區(qū)，可通過基準(zhǔn)地價的修正來評估。（）
題型：判斷題