單項選擇題估價人員在確定了最終的估價結果后,應撰寫估價報告,估價報告可視為估價人員提供給委托人的"產品"。關于估價報告的內在質量所指的是()。

A.估價結果的準確性,估價方法選用的正確性
B.參數(shù)確定的合理性
C.A和B的綜合
D.估價報告的美觀


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3.單項選擇題在確認所有的計算結果無誤后,應根據(jù)具體情況選用()。

A.簡單算術平均數(shù)、加權算術平均數(shù)
B.中位數(shù)、眾數(shù)
C.簡單算術平均數(shù)、加權算術平均數(shù)、中位數(shù)眾數(shù)等數(shù)學方法之一
D.加權算術平均數(shù)

4.單項選擇題實地查勘有利于加深對估價對象的認識,形成()。

A.一個直觀具體的印象
B.一個綜合全面的印象
C.一個模糊大概的印象
D.一個片面、具體的印象

5.單項選擇題對所搜集的資料應進行核實,搜集完資料后對其進行()。

A.整理、分類
B.查閱和對資料進行分析
C.應考察它們是否受到不正常的或人為因素的影響
D.所有A和B的綜合

最新試題

當估價機構分立、合并、終止時,估價資料的保管人員應當會同有關人員和單位編制估價資料移交清冊,將估價資料移交指定的單位,并按照有關規(guī)定辦理估價檔案交接手續(xù)。()

題型:判斷題

明確估價對象的實物狀況,是搞清楚估價對象的位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設施等。()

題型:判斷題

如果估價報告在其有效期內得到使用,則估價責任期應是無限期的。()

題型:判斷題

估價業(yè)務應當由估價機構統(tǒng)一接受委托,統(tǒng)一收取費用,估價師也可以個人名義承攬估價業(yè)務。()

題型:判斷題

完成實地查勘之后,執(zhí)行實地查勘的房地產估價師應在"實地查勘記錄"上簽名,注明實地查勘日期,并盡量要求委托人中協(xié)助實地查勘的人員和被查勘房地產的業(yè)主在"實地查勘記錄"上簽字認可。()

題型:判斷題

記述式報告是最普遍、最完整的估價報告形式。()

題型:判斷題

估價目的是由委托人提出的,價值時點是根據(jù)估價目的確定的。()

題型:判斷題

估價報告應用有效期是指使用估價報告不得超過的時間界限。()

題型:判斷題

大多數(shù)估價是對將來的價值進行評估,一般以實地查勘估價對象期間或者估價作業(yè)期內的某個日期為價值時點。()

題型:判斷題

對于運用市場法、收益法、成本法估價所選取的可比實例房地產,也應進行實地查勘。()

題型:判斷題