判斷題在一個估價項目中，估價目的、估價對象、估價時點三者是有著內(nèi)在聯(lián)系的，其中估價目的是龍頭。（）

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2.多項選擇題一個估價項目完成后，應(yīng)保存的檔案資料包括（）。

A.委托估價合同
B.實地查勘記錄
C.估價人員的作息時間
D.向委托人出具的估價報告
E.評估費發(fā)票

3.多項選擇題估價技術(shù)報告應(yīng)包括（）等。

A.估價測算過程
B.估價基本事項
C.估價結(jié)果確定
D.市場背景描述與分析
E.估價方法適用性分析

4.多項選擇題估價報告封面內(nèi)容包括（）。

A.標(biāo)題
B.估價項目名稱
C.委托人
D.注冊房地產(chǎn)估價師
E.參加項目人員

5.多項選擇題估價報告的形式一般為書面報告，按照格式可分為（）。

A.分欄式報告
B.文字式報告
C.敘述式報告
D.表格式報告
E.分步式報告

6.多項選擇題搜集估價所需資料的渠道主要有（）。

A.詢問有關(guān)知情人士
B.查閱估價機構(gòu)自己的資料庫
C.估價師在實地查看估價對象時獲取
D.要求委托人提供
E.自有評估的資料

7.多項選擇題估價委托合同的內(nèi)容一般包括（）。

A.委托人的名稱或者姓名和資產(chǎn)狀況
B.估價費用及收取方式
C.解決爭議的方法
D.估價機構(gòu)的名稱和住所
E.交付估價報告的類型、交付方式等

8.多項選擇題獲取房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的措施可以有（）。

A.突破專業(yè)能力限制，接受各種估價要求
B.提高服務(wù)質(zhì)量
C.恰當(dāng)?shù)男麄?br /> D.低收費
E.最大限度壓縮估價作業(yè)期

9.多項選擇題在獲取估價業(yè)務(wù)時，以下（）情況的估價機構(gòu)和估價師不應(yīng)承接該項業(yè)務(wù)。

A.與估價需求者有利害關(guān)系
B.與估價對象有利益關(guān)系
C.超出了自己的業(yè)務(wù)范圍
D.受行政主管部門委托
E.自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗有限而難以評估出客觀合理的價值

10.多項選擇題房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的渠道歸納起來有（）。

A.被動接受
B.行政命令
C.主動爭取
D.行政劃撥
E.不正當(dāng)競爭

最新試題

當(dāng)選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時，通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠、占有資料全面準確的估價方法所測算的結(jié)果賦予較大的權(quán)重；反之，賦予較小的權(quán)重。（）

題型：判斷題

完成實地查勘之后，執(zhí)行實地查勘的房地產(chǎn)估價師應(yīng)在"實地查勘記錄"上簽名，注明實地查勘日期，并盡量要求委托人中協(xié)助實地查勘的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主在"實地查勘記錄"上簽字認可。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)估價報告中應(yīng)當(dāng)有一份由所有參加該估價項目的注冊房地產(chǎn)估價師簽名的聲明，非注冊房地產(chǎn)估價師不應(yīng)在此聲明中簽名。（）

題型：判斷題

如果估價報告超過了其有效期還未得到使用，則估價責(zé)任期就是估價報告有效期。（）

題型：判斷題

當(dāng)估價機構(gòu)分立、合并、終止時，估價資料的保管人員應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)人員和單位編制估價資料移交清冊，將估價資料移交指定的單位，并按照有關(guān)規(guī)定辦理估價檔案交接手續(xù)。（）

題型：判斷題

在估價報告中陳述估價的假設(shè)和限制條件，一方面是規(guī)避風(fēng)險、保護估價機構(gòu)和估價人員，另一方面是告知、保護委托人和估價報告使用者。（）

題型：判斷題

擬定估價作業(yè)步驟和時間進度的方法，可以采用線條圖或網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)。（）

題型：判斷題

完成任何一個房地產(chǎn)估價項目，都不得隨意省略房地產(chǎn)估價程序中的工作步驟和工作內(nèi)容。（）

題型：判斷題

估價業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由估價機構(gòu)統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費用，估價師也可以個人名義承攬估價業(yè)務(wù)。（）

題型：判斷題

如果估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，因為已無物可查，所以不必去估價對象原址進行必要的調(diào)查了解。（）

題型：判斷題