A.供給分析
B.競爭分析
C.需求分析
D.市場吸納速度分析
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A.供求關(guān)系分析
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C.競爭分析
D.商業(yè)用房贏利潛力分析
A.隨機抽樣
B.分層抽樣
C.分批抽樣
D.分戶抽樣
A.開發(fā)過程中
B.開發(fā)結(jié)束后
C.立項前
D.立項后
A.量表式問卷
B.開放式問卷
C.封閉式問卷
D.量表問答式問卷
A.定性研究
B.現(xiàn)場調(diào)研
C.二手資料
D.政府規(guī)劃
最新試題
在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負擔的稅費有（）。
房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
市場法又稱（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
收益法又稱作（）。
房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有（）。
市場法可用于（）的求取。
下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）