單項(xiàng)選擇題拆遷房屋的單位實(shí)施拆遷必須取得（）

A.房屋拆遷證明書
B.房屋拆遷同意書
C.房屋拆遷認(rèn)可資格
D.房屋拆遷許可證


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1.單項(xiàng)選擇題在出售住宅小區(qū)房屋前，應(yīng)當(dāng)選聘物業(yè)管理公司承擔(dān)住宅小區(qū)的管理，并與其簽訂物業(yè)管理合同的是（）

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B.房屋管理部門
C.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)
D.房地產(chǎn)承建企業(yè)

2.單項(xiàng)選擇題為滿足物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的個別需求，受其委托而提供的服務(wù)是（）

A.公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)
B.特約服務(wù)
C.商業(yè)服務(wù)類服務(wù)
D.部分公共設(shè)施的管理

3.單項(xiàng)選擇題可以向城鎮(zhèn)職工出售的公有住房是（）

A.辦公、經(jīng)營和住房混合在一起的住房
B.兩戶或者兩戶以上共用廚房、廁所的單元房
C.國有企業(yè)、事業(yè)單位的套間住房
D.已列入城市規(guī)劃有待改造拆遷的住房

4.單項(xiàng)選擇題經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，住房公積金管理中心可以將住房公積金用于（）

A.單位職工集體建房
B.購買國債
C.購買股票和企業(yè)債券
D.投資公共設(shè)施建設(shè)

5.單項(xiàng)選擇題外商投資成片土地開發(fā)經(jīng)營時，中國向外商出讓的土地使用權(quán)（）

A.可以是無償?shù)?br /> B.期限必須短于國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的同類土地使用期限
C.包括地上、地下和空間使用權(quán)
D.只是一種地上使用權(quán)

6.單項(xiàng)選擇題可以加收城鎮(zhèn)土地使用稅的情況是（）

A.逾期不使用所征土地
B.征用城市中心地段的土地
C.用地在批準(zhǔn)權(quán)限以內(nèi)
D.前一次征地還未使用，又進(jìn)行征地

7.單項(xiàng)選擇題狹義的涉外房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)法律關(guān)系的（）

A.客體具有涉外因素
B.主體具有涉外因素
C.內(nèi)容具有涉外因素
D.主體、客體和資金來源具有涉外因素

8.多項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)的特征主要包括（）

A.權(quán)利的派生性
B.客體的有限性
C.取得的法定性
D.使用的期限性
E.利益的共享性

9.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)的前提是必須取得（）

A.國有土地使用權(quán)
B.集體土地使用權(quán)
C.國有土地所有權(quán)
D.集體土地所有權(quán)

10.單項(xiàng)選擇題土地增值稅采用四級超額累進(jìn)稅率，增值額（）

A.未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%
B.超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的部分，稅率為50%
C.超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的部分，稅率為60%
D.超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為70%

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