單項選擇題劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押需要訂立抵押合同，并辦理抵押登記，《擔(dān)保法》規(guī)定（）。

A.土地抵押是實務(wù)抵押
B.當(dāng)事人不辦理登記的，不得對抗第三人
C.抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地所有權(quán)
D.抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地憑借權(quán)