單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的占地面積2萬(wàn)㎡，土地總價(jià)26000萬(wàn)元，如果房屋開發(fā)成本為4500元/㎡，預(yù)測(cè)銷售價(jià)格為12000元/㎡，則該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈虧平衡的容積率為()。
A.1.4
B.1.5
C.1.6
D.1.7
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1.單項(xiàng)選擇題張某購(gòu)買了一商品房，購(gòu)買價(jià)格為100萬(wàn)元，其中70萬(wàn)元為15年期、年利率5%、按年等額還款的抵押貸款，30萬(wàn)元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該樓房用于出租，出租的年凈租金收入為9萬(wàn)元，則該投資的稅前現(xiàn)金回報(bào)率為()。
A.9.00%
B.8.05%
C.30.00%
D.7.52%
2.單項(xiàng)選擇題開發(fā)投資的投資利潤(rùn)率是指項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)一個(gè)正常年份的()占開發(fā)項(xiàng)目總投資的比率。
A.年利潤(rùn)總額
B.項(xiàng)目投資的資本價(jià)值
C.總開發(fā)成本
D.總開發(fā)價(jià)值
3.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的收益率高于項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率，那么該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值會(huì)()。
A.大于零
B.小于零
C.等于零
D.都可能
4.單項(xiàng)選擇題下列不屬于清償能力指標(biāo)的是()。
A.現(xiàn)金回報(bào)率
B.流動(dòng)比率
C.速動(dòng)比率
D.償債備付率
5.單項(xiàng)選擇題一新建寫字樓的公開售價(jià)為26000元/㎡，開發(fā)商推出了以租代售的方式來(lái)促銷，具體方案為：每年需支付凈租金5000元/㎡，5年付清。若同類物業(yè)投資收益率為8%，則開發(fā)商推出的以租代售方案對(duì)購(gòu)買者來(lái)說(shuō)()。
A.比售價(jià)優(yōu)惠
B.不如售價(jià)優(yōu)惠
C.與售價(jià)一樣
D.難以判定是否給予了優(yōu)惠
最新試題
下列費(fèi)用中，屬于土地費(fèi)用的是（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
以下（）屬于土地費(fèi)用。
題型：多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)權(quán)益體現(xiàn)為（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了土地性質(zhì)、位置和界限。（）
題型：判斷題
商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。（）
題型：判斷題
以下收集一手資料的方法中，適用于描述性調(diào)查的是（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
動(dòng)態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以（）抵償全部投資所需的時(shí)間。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
分析市場(chǎng)趨勢(shì)的方法中，使用比較廣泛的方法是（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段的質(zhì)量控制手段有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)。（）
題型：判斷題