多項選擇題借款人調(diào)整借款期限必須具備的前提條件有()。

A.貸款已到期
B.貸款未到期
C.無欠息
D.無拖欠本金
E.本期本金已歸還


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1.多項選擇題貸前調(diào)查可以采取()等多種方式進行。

A.審查借款申請材料
B.面談借款申請人
C.查詢個人信用
D.電話調(diào)查
E.實地調(diào)查

2.多項選擇題下列關(guān)于個人住房貸款的說法，錯誤的是()。

A.貸款還款期限越長越好
B.等額本金還款法優(yōu)于等額本息還款法
C.相對于遞減速度非常慢的貸款余額，銀行通常認為房地產(chǎn)的抵押價值是充足的
D.購房者購買首套自住房，貸款首付款比例不得低于40%
E.購房者已利用貸款購買住房，又申請購買第二套住房時，貸款首付比例一般不得低于50%

3.多項選擇題根據(jù)《擔保法》規(guī)定，不得設(shè)定抵押的情形有()。

A.學校
B.醫(yī)院
C.宅基地使用權(quán)
D.公司董事、經(jīng)理以公司財產(chǎn)為個人提供抵押擔保
E.未取得共有人同意的共有財產(chǎn)

4.多項選擇題按照五級分類方式，不良個人住房貸款包括()類貸款。

A.正常
B.關(guān)注
C.次級
D.可疑
E.損失

5.多項選擇題公積金管理中心應(yīng)()按比例將委托貸款手續(xù)費劃歸給承辦銀行。

A.每月
B.每季
C.每半年
D.每年
E.每周

6.多項選擇題以下情形中，可以申請個人住房貸款的是()。

A.個人自建自住房
B.房地產(chǎn)開發(fā)商建造某個人住房樓盤
C.個人對房屋進行大修
D.個人租房
E.個人購買第二套商品房

7.多項選擇題為證明借款人的償貸能力，銀行可接受的收入或財產(chǎn)證明有()。

A.過去3個月的工資單流水賬
B.股東分紅決議
C.個人所得稅納稅證明
D.租賃合同及租金收入銀行流水賬
E.驗資報告

8.多項選擇題個人住房貸款中，銀行操作可能存在的風險有()。

A.未按規(guī)定對貸款業(yè)務(wù)的項目進行調(diào)查審核
B.未對合同簽署人及簽字(簽章)進行核實
C.未充分調(diào)查借款人身份及第一還款來源
D.落實抵押或擔保后放款
E.未建立貸后監(jiān)控檢查制度

10.多項選擇題銀行在挑選房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀公司作為個人住房貸款合作單位時，主要審查()。

A.經(jīng)國家工商行政管理機構(gòu)核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照
B.稅務(wù)登記證明
C.會計報表
D.開發(fā)商的法人代表及其配偶的個人信用程度
E.企業(yè)資信等級