單項選擇題采用市場比較法本別計算出4個可比實例的估價結(jié)果他們分別是220元/平方米、240元/平方米、230元/平方米。在求取綜合結(jié)果值若采用中位數(shù)法則綜合結(jié)果值應(yīng)為（）。

A.30
B.42.5
C.35
D.40


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1.單項選擇題估價對象及下列交易實例均為單層標(biāo)準(zhǔn)廠房估價對象的建筑面積為1200平方米現(xiàn)空置。估算估價對象的租金時下列最適宜作為可比實例的為（）。

A.筑面積1800平方米兩年前租出年租35萬元位于同一工業(yè)區(qū)
B.筑面積1100平方米近期租出年租50元平方米位于20公里外
C.面積10000平方米近期租出年租180萬元位于同一工業(yè)區(qū)
D.筑面積1000平方米近期租出年租20萬元位于同一工業(yè)區(qū)

3.單項選擇題與市場比較法關(guān)系最為密切的房地產(chǎn)價格形成原理下面哪個（）

A.衡原理
B.期原理
C.爭原理
D.代原理

5.單項選擇題房地產(chǎn)價格容易受買賣雙方的個別因素的影響以下哪一個因素對房地產(chǎn)價格的影響最小。()

A.買賣雙方的學(xué)歷狀況
B.買賣雙方的偏好
C.討價還價能力
D.感情沖動