單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)()。

A.抵押權(quán)人優(yōu)先于留置權(quán)人受償
B.留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償
C.按照債權(quán)比例受償
D.抵押權(quán)人不再享有優(yōu)先受償權(quán)


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3.單項(xiàng)選擇題某花園小區(qū)建筑物的總面積為40萬(wàn)平方米，共有業(yè)主4000人，業(yè)主委員會(huì)計(jì)劃在2008年對(duì)該小區(qū)各棟樓的中央空調(diào)主機(jī)及其管道進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并向全體業(yè)主籌集維修基金，在召開(kāi)的全體業(yè)主大會(huì)中，可以使得該事項(xiàng)通過(guò)的是()。

A.3500名業(yè)主同意，且其專(zhuān)有部分建筑面積總數(shù)為20萬(wàn)平方米
B.3000名業(yè)主同意，且其專(zhuān)有部分建筑面積總數(shù)為30萬(wàn)平方米
C.2500名業(yè)主同意，且其專(zhuān)有部分建筑面積總數(shù)為25萬(wàn)平方米
D.2700名業(yè)主同意，且其專(zhuān)有部分建筑面積總數(shù)為20萬(wàn)平方米