多項(xiàng)選擇題業(yè)主大會(huì)表決事項(xiàng)的通過方式中，下列關(guān)于“業(yè)主人數(shù)”計(jì)算方法的說法中，正確的是()。

A.同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的，按照其實(shí)際擁有專有部分的數(shù)量計(jì)算
B.按照專有部分的數(shù)量計(jì)算，一個(gè)專有部分按一人計(jì)算
C.建設(shè)單位尚未出售的部分，按一人計(jì)算
D.同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的，按一人計(jì)算


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1.多項(xiàng)選擇題權(quán)利質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人以其財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)作為債權(quán)的擔(dān)保。下列關(guān)于質(zhì)押設(shè)立的表述正確有()。

A.以證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立
B.以非在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自股份交付時(shí)設(shè)立
C.以知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的人身權(quán)設(shè)定質(zhì)押無效
D.以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自達(dá)成償債協(xié)議之日起生效

2.多項(xiàng)選擇題甲因向乙借款而將自己的一輛汽車抵押給乙，雙方簽訂了抵押合同，但未辦理登記手續(xù)。后甲又將該汽車轉(zhuǎn)讓給不知情的丙，并辦理了過戶手續(xù)。如果甲逾期不能償還乙的借款，下列說法正確的有()。

A.因沒有辦理登記手續(xù)，乙對(duì)該汽車的抵押權(quán)不成立
B.乙對(duì)該汽車的抵押權(quán)成立
C.因?yàn)楸麑儆谏埔獾谌?，乙無權(quán)要求丙退還該汽車
D.乙有權(quán)要求丙退還該汽車，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

3.多項(xiàng)選擇題抵押權(quán)人的權(quán)利包括()

A.抵押人損害抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償損失
B.放棄抵押權(quán)的順位
C.對(duì)抵押物優(yōu)先受償
D.第三人損害抵押物的，有權(quán)要求其賠償

4.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列對(duì)用益物權(quán)的表述中，正確的有()。

A.用益物權(quán)以對(duì)標(biāo)的物的使用、收益為主要內(nèi)容，并以對(duì)物的占有為前提
B.用益物權(quán)均為主物權(quán)
C.用益物權(quán)是他物權(quán)
D.用益物權(quán)一般是有期限物權(quán)