單項選擇題某宗房地產(chǎn)押品考慮優(yōu)先受償權(quán)后的市場價值為2000萬元，其中應(yīng)繳未繳土地出讓金600萬元，若不考慮其他因素，抵押價值是（）萬元。
A.2600
B.2000
C.1400
D.1320
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1.單項選擇題某宗房地產(chǎn)押品包含一塊土地和一幢建筑物，則房地產(chǎn)總體評估價值（）單純土地評估價值。
A.大于
B.小于
C.等于
D.不一定
2.單項選擇題某整套設(shè)備押品包含若干單件設(shè)備，單件機器設(shè)備押品分別評估，其評估價值之和（）整套設(shè)備整體評估價值。
A.大于
B.小于
C.等于
D.不一定
3.單項選擇題某押品為一宗土地，該土地用于住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為280萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)生產(chǎn)，目前該押品所在城市住宅市場已經(jīng)飽和。根據(jù)謹(jǐn)慎原則，該押品的價值應(yīng)評估為（）萬元。
A.500
B.300
C.280
D.360
4.單項選擇題某押品為一宗土地，該土地用于住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為200萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)，目前該押品所在城市住宅市場已經(jīng)飽和，評估人員分析該土地最大的可能是用于工業(yè)，將200萬元做為評估價值，這體現(xiàn)了押品評估的（）。
A.合法原則
B.謹(jǐn)慎原則
C.替代原則
D.預(yù)期收益原則
5.單項選擇題某押品評估人員在執(zhí)行評估工作任務(wù)現(xiàn)場實地查勘時聽到借款人介紹說該宗押品風(fēng)水很好，評估測算時調(diào)高了押品的預(yù)期租金水平20%，這不符合押品評估的（）原則。
A.獨立原則
B.合法原則
C.評估時點原則
D.替代原則
最新試題
下列財產(chǎn)中，可以抵押的有（）。
題型：多項選擇題
決定擔(dān)保合同實際可用擔(dān)保額度的因素包括（）。
題型：多項選擇題
（）屬于形象進度法評估要點。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中以下押品可以直接由客戶部門認(rèn)定押品價值的是（）。
題型：多項選擇題
用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備以下基本條件（）。
題型：多項選擇題
（）可以使用假設(shè)開發(fā)法進行評估。
題型：多項選擇題
以動產(chǎn)質(zhì)押為例，質(zhì)權(quán)人的權(quán)利包括（）。
題型：多項選擇題
依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，可以質(zhì)押的權(quán)利包括（）。
題型：多項選擇題
在收費權(quán)押品的價值評估中，收益法的折現(xiàn)率由（）構(gòu)成。
題型：多項選擇題
某筆100萬元的貸款由重估價值為180萬元的房地產(chǎn)提供擔(dān)保，貸款即將到期，現(xiàn)擬發(fā)起轉(zhuǎn)貸審批流程，以下說法錯誤的是（）。
題型：多項選擇題