A.80%
B.82%
C.83%
D.92%
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某房地產(chǎn)使用面積成交價格2800美元/m2，人民幣與美元的匯率為8.27，使用面積比率為80%，則建筑面積價格為()元/m2。
A.15675
B.16588
C.17432
D.18525
A.估價時點
B.搜集該可比實例時
C.進行房地產(chǎn)狀況修正時
D.成交價格所反映
某宗土地拆遷安置補償費用為每畝18萬元，規(guī)劃容積率為2.5，則其樓面拆遷安置補償成本為()元/m2。
A.72
B.108
C.180
D.270
A.正相關(guān)和正相關(guān)
B.正相關(guān)和負相關(guān)
C.負相關(guān)和正相關(guān)
D.負相關(guān)和負相關(guān)
在某商業(yè)街，有一塊矩形街角地，其正街路線價(土地單價)為3000元/m2，旁街路線價為2000元/m2。其臨正街深度為22.86%(即75英尺)，臨旁街深度為15.24%(即50英尺)。根據(jù)下表中的深度價格修正率，另假設(shè)旁街影響加價率為10%，那么該宗地的總價為（）萬元。矩形土地平均深度價格修正率表
A.158.35
B.135.17
C.123.45
D.126.38
A.20%
B.10%
C.30%
D.40%
A.可比實例所處的地區(qū)應(yīng)與估價對象所處的地區(qū)相同，或是在同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)
B.可比實例的權(quán)利性質(zhì)應(yīng)與估價對象的權(quán)利性質(zhì)相同，當兩者不相同時，一般不能作為可比實例
C.可比實例的成交價格是正常成交價格，或可修正的正常成交價格
D.選取可比實例的數(shù)量在實際中是越多越好
最新試題
在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負擔的稅費有（）。
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
搜集交易實例的途徑有（）。
下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）
估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。
城市化一詞的含義是（）。
路線價法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的估價。
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。