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判斷題國家以土地管理者身份征收土地出讓金或地租。()

1.判斷題房地產(chǎn)供給有限性的本質(zhì)，主要不在于土地總量有限和面積不能增加。相對于人類的需要來講，土地的數(shù)量目前還是豐富的，關(guān)鍵在于獨一無二特性造成的房地產(chǎn)供給不能集中于一處。()

2.判斷題人口密度過高會導致生活環(huán)境惡化，從而有可能降低房地產(chǎn)價格。()

3.判斷題在運用基準地價法進行估價時，進行交易日期調(diào)整，是將基準地價在其估價時點時的值，調(diào)整為基準日期時的值。()

4.判斷題交易雙方自愿成交的價格屬于正常成交價格。()

5.判斷題潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置狀況下可獲得的收入。()

6.判斷題對于有規(guī)劃限制條件但尚未明確的房地產(chǎn)，也可以適用假設開發(fā)法。()

7.判斷題建筑物的經(jīng)濟壽命應從建筑物竣工驗收合格之日起計，建造期不應計人。()

8.判斷題在土地的基礎設施完備程度和場地平整程度來講，“七通一平”土地的價格可能低于“五通一平”的土地價格。()

9.判斷題在同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。()

10.判斷題在市場法估價中，可比實例的房地產(chǎn)狀況，應該是可比實例房地產(chǎn)在待估房地產(chǎn)的估價時點下的房地產(chǎn)狀況。()