單項選擇題房地產(chǎn)買賣時買方所交納契稅的計稅依據(jù)，是該房地產(chǎn)的()

A.評估價格
B.市場價格
C.理論價格
D.抵押價格


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2.單項選擇題物業(yè)管理公司與業(yè)主管理委員會的關系是()

A.上下級關系
B.管理與被管理的關系
C.領導與被領導的關系
D.委托人與被委托人關系

3.單項選擇題物業(yè)管理公司按照物業(yè)面積大小收取的物業(yè)管理費構成的基礎是()

A.常規(guī)公共服務
B.專項服務
C.特約服務
D.日常生活服務

4.單項選擇題國家對土地評估機構實行的制度是()

A.評估報告審查
B.資格認證
C.評估項目報批
D.人員審定

5.單項選擇題在下列影響房地產(chǎn)價格的物理因素中，最重要的因素是()

A.土地面積和形狀
B.地質(zhì)和地勢
C.房地產(chǎn)坐落的位置
D.建筑物的外觀和質(zhì)量

6.單項選擇題土地出讓的底價是指()

A.市場地價
B.評估地價
C.基準地價
D.標定地價

7.單項選擇題承租人征得出租人的同意，可以將租用的房屋轉(zhuǎn)租給他人，其房屋轉(zhuǎn)租的最長期限不得超過()

A.政府規(guī)定的期限
B.房屋所占土地的使用年限
C.出租人指定的期限
D.原租賃合同規(guī)定的期限

8.單項選擇題辦理房地產(chǎn)立契過戶的手續(xù)，必須遵循的程序是()

A.受理—驗證—確權—調(diào)查—估價—立契—報批—歸檔
B.受理—驗證—調(diào)查—確權—估價—報批—立契—歸檔
C.受理—確權—調(diào)查—估價—報批—立契—歸檔
D.受理—驗證—確權—調(diào)查—估價—報批—立契—歸檔

9.單項選擇題經(jīng)過改建擴建的房屋，進入市場交易前，產(chǎn)權所有者必須到房地產(chǎn)管理部門辦理()

A.產(chǎn)權過戶手續(xù)
B.變更登記手續(xù)
C.交易許可手續(xù)
D.法律公證手續(xù)

10.單項選擇題中國土地市場是()

A.土地所有權市場
B.土地收益權市場
C.土地使用權市場
D.土地占有權市場

最新試題

下列（）屬于房地產(chǎn)市場的系統(tǒng)風險。

題型：多項選擇題

某房地產(chǎn)投資者以300萬元購入一商鋪用于出租經(jīng)營，資本金為100萬元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權益投資回報率為（）。

題型：單項選擇題

商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。（）

題型：判斷題

對建設投資估算的精度在±10％，所需費用，小型項目約占投資的1.0％～3.0％，大型復雜的工程約占0.2％～1.0％屬于（）階段。

題型：單項選擇題

分析市場趨勢的方法中，使用比較廣泛的方法是（）。

題型：單項選擇題

某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項目用地的土地使用權，2000年6月13日完成規(guī)劃設計，2000年10月13日獲開工許可證，2002年4月13日項目建成并獲竣工書，2002年10月13日銷售完畢，在計算該項目的財務內(nèi)部收益率時，其計算期為（）。

題型：單項選擇題

購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營，購買價格為100萬元，從購買后下一年開始有租金收入，年凈租金收入為20萬元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標收益率為10％，則該項目的動態(tài)投資回收期（）。

題型：單項選擇題

市場最低量與市場潛量間的距離表示出需求的（）。

題型：單項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價中，選擇評價的基數(shù)參數(shù)時，一般將基準收益率和目標投資回報率等指標歸為（）指標。

題型：單項選擇題

不需要任何刺激需求的費用就會有其基本的銷售量稱為（）。

題型：單項選擇題