A.保值增值
B.價值量大
C.不可移動
D.壽命長久
E.獨一無二
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A.國家法律規(guī)定
B.房地產(chǎn)是所有需要估價的資產(chǎn)中價值最大的
C.房地產(chǎn)“量大面廣”，而其他資產(chǎn)的數(shù)量相對較少
D.房地產(chǎn)需要估價的情形較多，而其他資產(chǎn)需要估價的情形較少
E.房地產(chǎn)估價還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)，其他資產(chǎn)估價主要限于價值評估本身
A.扎實的理論知識
B.較好的與人溝通交往的能力
C.豐富的實踐經(jīng)驗
D.長期的估價經(jīng)歷
E.良好的職業(yè)道德
A.調(diào)查待開發(fā)房地產(chǎn)的基本情況
B.選擇最佳的開發(fā)利用方式
C.估計開發(fā)前的房地產(chǎn)價值及開發(fā)經(jīng)營期
D.估算開發(fā)成本、管理費用、投資利息、銷售稅費、開發(fā)利潤及投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費
E.進(jìn)行具體計算，求出待開發(fā)房地產(chǎn)的價值
A.職業(yè)品德
B.職業(yè)理念
C.職業(yè)責(zé)任
D.職業(yè)情感
E.職業(yè)行為習(xí)慣
最新試題
最高最佳使用具體包括3個方面，即（）。
城市化一詞的含義是（）。
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價（）。
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。
房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。
收益乘數(shù)包括（）。
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。