單項選擇題下列關于個人住房貸款借款合同變更和終止的說法，不正確的是()。

A.借款人死亡，借款合同終止
B.保證人失去擔保資格和能力，借款人應變更保證人
C.借款合同需要變更的，必須依法簽訂變更協(xié)議
D.抵押人或出質人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止


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1.單項選擇題個人住房貸款合同填寫并復核無誤后，貸款發(fā)放人應與借款人、擔保人簽訂合同，則下列關于合同簽訂的說法錯誤的是()。

A.保證人如為法人，保證方簽字人應為其管理者
B.借款人、保證人為自然人的，應當面核實簽約人身份證明之后由簽約人當場簽字
C.如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字并經公證的委托授權書
D.在簽訂(預簽)有關合同文本前，貸款發(fā)放人應履行充分告知義務

2.單項選擇題在個人住房貸款的審批環(huán)節(jié)，“否決”表示不同意按申報的方案辦理該筆業(yè)務。下列各選項中關于“否決”后采取行動的說法錯誤的是()。

A.發(fā)表“否決”意見應說明具體理由
B.對于決策意見為否決的業(yè)務，申報機構認為有充分的理由時，可提請復議
C.申請復議時申報機構需針對前次審批提出的不同意理由補充相關資料，原信貸審批部門必須安排對該筆業(yè)務的復議
D.對原申報業(yè)務報批材料中已提供的材料，可不重復報送

3.單項選擇題在個人住房貸款的審批環(huán)節(jié)，下列各項的說法中錯誤的是()。

A.貸款審批人從銀行利益出發(fā)審查每筆個人住房貸款業(yè)務的合規(guī)性、可行性及經濟性
B.采用單人審批時，貸款審批人直接在“個人信貸業(yè)務申報審批表”上簽署審批意見
C.采用雙人審批方式時，先由專職貸款審批人簽署審批意見，后送貸款審批牽頭人簽署審批意見
D.采用雙人審批方式時，只要貸款審批牽頭人簽署“同意”意見，審批結論意見即為“同意”

4.單項選擇題在個人住房貸款業(yè)務中，可能作為保證人的是()。

A.與借款人有關聯(lián)的法人
B.在銀行黑名單之列的法人
C.有重大違法行為、損害銀行利益的法人
D.三年內連續(xù)虧損的法人

5.單項選擇題貸前調查中，對樓盤項目本身的審查不包括()。

A.項目資料的完整性、真實性和有效性審查
B.項目銷售的合法性審查
C.項目資金到位情況審查
D.項目的實地考察