多項選擇題個人住房貸款業(yè)務中，影響金融機構確定客戶貸款利率、首付款比例的因素有()。

A.借款人是否首次購房
B.借款人所購住房是否是自住房
C.借款人的還款意愿
D.借款人的信用記錄
E.借款人的年齡


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1.多項選擇題以下關于個人住房貸款抵押擔保方式說法錯誤的是()。

A.抵押物的評估費用由銀行和借款人共同負擔
B.借款人以所購住房作抵押時，可以部分用于貸款抵押
C.抵押物可以為抵押人依法取得的國有土地使用權，其他地上定著物等
D.貸款額度不得超過抵押物價值的一定比例
E.抵押物可以為擁有使用權的交通工具、機器以及土地所有權

2.單項選擇題下列關于催收公積金個人住房不良貸款的說法，錯誤的是()。[2009年6月真題]

A.承辦銀行需協(xié)助公積金管理中心對不良貸款進行催收
B.逾期180天以內(nèi)的貸款，催款方一般選擇短信、電話或信函的方式催收
C.借款人超過90天不履行還款義務的，貸款行應向借款人發(fā)出“提前還款通知書”，要求其提前償還全部借款
D.貸款逾期180天以上的，貸款將對抵押物進行處置

3.單項選擇題借款人在符合基本條件后，申請不同的公積金個人住房貸款還需要提供相關的補充申請材料。下列哪一項不屬于申請商品房公積金個人住房貸款須提供的補充材料?()

A.婚姻狀況證明
B.由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記
C.借款人已交付不低于20%購房款的有效憑據(jù)
D.合法的商品房購房合同或協(xié)議

4.單項選擇題承辦銀行可委托代理的職責不包括()。

A.職工貸款賬戶設立
B.貸前咨詢受理
C.貸后審核
D.貸后查詢對賬

5.單項選擇題下列不屬于公積金管理中心的基本職責的是()。

A.制定公積金信貸政策
B.負責信貸審批
C.公積金貸款合同的簽約
D.公積金借款合同簽約