多項(xiàng)選擇題在商用房貸款的審批環(huán)節(jié),審批人需要審查的內(nèi)容包括()。

A.開(kāi)發(fā)商出具的有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)可出售或出租商用房已辦妥的全部文件
B.與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)買(mǎi)或租賃商用房合同或協(xié)議
C.貸款用途是否合規(guī)
D.借款人所購(gòu)商用房為新建房的,要確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件
E.與供貨商簽訂的購(gòu)買(mǎi)或租賃工程機(jī)械的合同或協(xié)議


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1.多項(xiàng)選擇題對(duì)于商用房貸款采取質(zhì)押擔(dān)保方式的,貸前調(diào)查人的調(diào)查內(nèi)容包括()。

A.出質(zhì)人出具的權(quán)利憑證是否在銀行有關(guān)規(guī)定的范圍內(nèi)
B.權(quán)利憑證上的所有人與出質(zhì)人是否為同一人
C.出質(zhì)人是否有處分有價(jià)證券的權(quán)利
D.質(zhì)物共有人是否同意質(zhì)押
E.質(zhì)物的價(jià)值、期限等要素是否與貸款金額、期限相匹配

2.多項(xiàng)選擇題對(duì)于商用房貸款采取抵押擔(dān)保方式的,貸前調(diào)查人的調(diào)查內(nèi)容包括()。

A.抵押物已設(shè)定抵押權(quán)屬情況
B.抵押物權(quán)屬情況是否符合設(shè)定抵押的條件
C.借款申請(qǐng)人提供的抵押物所有權(quán)是否完整
D.對(duì)抵押物交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格明顯高于當(dāng)?shù)仄骄袌?chǎng)價(jià)格或明顯高于當(dāng)?shù)赝?lèi)物業(yè)價(jià)格的,應(yīng)當(dāng)拒絕接受抵押
E.抵押物是否真實(shí)存在、存續(xù)狀態(tài)

3.多項(xiàng)選擇題在商用房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié),貸前調(diào)查人在查驗(yàn)貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議時(shí),應(yīng)注意查驗(yàn)()。

A.借款申請(qǐng)人提交的商用房購(gòu)買(mǎi)或租賃合同上的房屋坐落與房地產(chǎn)權(quán)證是否一致
B.合同簽署日期是否明確
C.所購(gòu)或所租商用房?jī)r(jià)格是否明確、合理
D.商用房合同中的賣(mài)方或租出方是否是該房產(chǎn)的所有人
E.商用房合同中的買(mǎi)方或租入方是否與貸款人姓名一致

4.多項(xiàng)選擇題申請(qǐng)有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款時(shí),應(yīng)提交的申請(qǐng)資料有()。

A.開(kāi)辦企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明驗(yàn)資報(bào)告、公司章程(如有)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地等證明材料
B.證明商用房手續(xù)齊全、項(xiàng)目合法的資料
C.明確的用款計(jì)劃以及與之相關(guān)的資料
D.已支付所購(gòu)商用房?jī)r(jià)款規(guī)定比例首付款的證明
E.在銀行開(kāi)立的個(gè)人賬戶資料

5.多項(xiàng)選擇題辦理商用房貸款時(shí),貸前調(diào)查的內(nèi)容包括()。

A.商用房開(kāi)發(fā)商的資信情況
B.借款人身份、資信
C.借款人經(jīng)濟(jì)狀況
D.貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議
E.擔(dān)保情況

6.多項(xiàng)選擇題申請(qǐng)商用房貸款時(shí),借款人需向銀行提交的申請(qǐng)材料包括()。

A.證明商用房手續(xù)齊全、項(xiàng)目合法的資料
D.涉及保證擔(dān)保的,需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾
C.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證
D.已支付所購(gòu)或所租商用房?jī)r(jià)款規(guī)定比例首付款的證明
E.購(gòu)買(mǎi)或租賃商用房的合同、協(xié)議或其他有效文件

7.多項(xiàng)選擇題借款人申請(qǐng)?jiān)O(shè)備貸款,須具備的條件包括()。

A.具有完全民事行為能力
B.持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證
C.有合法的有效居住身份,有固定的住所
D.從事正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力
E.資信良好,且能提供貸款銀行認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押或保證

8.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)可作為抵押物申請(qǐng)有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的有()。

A.已取得使用權(quán)但尚未開(kāi)發(fā)的土地
B.集體土地使用權(quán)
C.寫(xiě)字樓
D.別墅
E.居住房

9.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于商用房貸款還款方式的說(shuō)法,正確的有()。[2009年6月真題]

A.比較常用的是等額本息還款法、等額本金還款法和一次還本付息法
B.貸款期限在1年以內(nèi)的,借款人可采取一次還本付息法
C.貸款期限在1年以上的,借款人可采用等額本息還款法和等額本金還款法
D.對(duì)于一筆貸款,借款人只能選擇一種還款方式,合同簽訂后,未經(jīng)貸款銀行同意不得更改
E.借款人如想提前償還全部或部分貸款本息,應(yīng)提前20個(gè)工作日向貸款銀行提出申請(qǐng)

10.多項(xiàng)選擇題申請(qǐng)商用房貸款的借款人可以提供的擔(dān)保或保障方式包括()。

A.抵押擔(dān)保
B.質(zhì)押擔(dān)保
C.保證擔(dān)保
D.政府擔(dān)保
E.履約保證保險(xiǎn)

最新試題

申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款的借款人可以采取的擔(dān)?;虮U戏绞讲话ǎǎ?。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的貸款期限一般為5年以上。()

題型:判斷題

辦理商用房貸款時(shí),為了有效規(guī)避擔(dān)保機(jī)構(gòu)給銀行貸款帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),銀行應(yīng)嚴(yán)格專(zhuān)業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入和嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度。()

題型:判斷題

下列關(guān)于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款合作機(jī)構(gòu)的說(shuō)法,正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

辦理商用房貸款時(shí),對(duì)名義借款人與實(shí)際借款人不一致的,以實(shí)際借款人為真正借款人進(jìn)行受理。()

題型:判斷題

個(gè)人商用房貸款的借款人需向銀行提交的申請(qǐng)材料包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在商用房貸款授權(quán)管理中,對(duì)以實(shí)際借款人及其關(guān)系人多人名義申請(qǐng)貸款,用于購(gòu)買(mǎi)同一房產(chǎn)的,按多個(gè)申請(qǐng)人的授信總量適用審批權(quán)限。()

題型:判斷題

在對(duì)個(gè)人商用房貸款的調(diào)查過(guò)程中,貸前調(diào)查人應(yīng)該查驗(yàn)()。

題型:多項(xiàng)選擇題

農(nóng)戶貸款既可以用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),也可以用于生活消費(fèi)。()

題型:判斷題

對(duì)于同一筆商用房貸款,未經(jīng)貸款銀行同意,借款人不能更改還款方式。()

題型:判斷題